Hôtel restaurant à vendre à Pontonx sur l'Adour

Cause retraite, cession d'un hôtel-bar-restaurant historique, situé en plein centre de Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en croissance, à proximité immédiate de Dax (15 km), Mont-de-Marsan (35 km) et Bayonne (45 km).
1. Localisation stratégique

• Commune > 3 000 habitants, services variés, zone d'activités en développement.
  

• À 4 km d'un centre thermal réputé : fréquentation régulière de curistes et clientèle professionnelle.
  

• Environnement attractif : réserve faunique, forêt landaise, cadre naturel typique.
  

• Emplacement premium : face au cinéma, à l'Hôtel de Ville et aux arènes, cœur des événements culturels.
  

• 7 chambres avec TV + SDB privative (dont 3 avec baignoire).
  

• 3 chambres supplémentaires avec SDB, point d'eau + WC commun.
  

• Peintures récentes (intérieur + extérieur).
  

• Chaudière neuve.
  

• Salle principale 40 m² avec bar.
  

• Seconde salle 45 m², idéale pour séminaires et privatisations.
  

• Capacité totale Int./Ext. : 120 couverts.
  

• Cuisine pro en excellent état.
  

• WC aux normes PMR.
  

• Activité actuelle : menu du jour le midi, service du soir uniquement pour les pensionnaires (fort potentiel d'expansion).
  

• Appartement de fonction 30 m² à l'étage.
  

• Ensemble immobilier de 420 m² sur un niveau.
  

• Affaire tenue près de 15 ans par les mêmes gérants.
  

• Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan : positionnement stratégique.
  

• Clientèle diversifiée : locale, ouvrière, professionnelle, curiste, touristique.
  

• Gros leviers de développement :
  

  • ouverture du soir et week-end,
    

  • privatisations,
    

  • communication digitale,
    

  • partenariats entreprises et thermes.
    

• Fonds de commerce : 165 000 €
  

• Murs commerciaux : 390 000 €
  

• Ensemble murs + fonds : 555 000 €
  

• Accompagnement possible par les cédants.
  

Idéal pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine avec un réel potentiel de développement.


- Prix de vente : 583300 € HT F.A.I

- Honoraires : 33300 € HT à la charge de l'acquéreur