Vente hôtel logis de France à Mont-près-Chambord € ( N° 2689480,A)

Vente hôtel logis de France à Mont-près-Chambord

Surface

650 m²

HÔTEL-BUREAU 3 ETOILES

Situé à quelques minutes du château de Chambord, cet hôtel Logis de France propose une offre de qualité composé de 17 chambres ainsi qu'un sauna, cet établissement garanti un confort et un accueil chaleureux à tous ses hôtes.

Tous les équipementssont récents et bien entretenu.
Un appartement de fonction de 110 m² vient agrémenter ce commerce et peut accueillir une famille de 4 personnes. Congés annuels : 2 semaines en Novembre et 4 semaines en Février.

Le loyer est de 34 K€ compris. Le TO est de 60% avec un pic important en saison estival. Une note de 9,5/10 est visible sur tous les sites professionnels. Axe de développement : un appartement extérieur peut-être aménagé en AirBnB dans un futur. Un restaurant de qualité se trouve à proximité de l'hôtel ce qui permet de proposer des soirées étapes aux clients. Les prix varient de 75 à 105 € la nuitée avec un PDJ de qualité à 13€.

CA HT : 230 K€

EBE Reconstitué : 95 K€

PV FAI TTC : 252 080 € dont honoraires 22 080 € TTC charge acquéreur

Idéal couple disposant d'un apport de 70 K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 650 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Chambord, Loir-et-Cher (41), Centre

Surface de 650 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 2328

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Loir-et-Cher 41, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

444 €/m² Prix bas

832 €/m² Prix médian

1678 €/m² Prix haut

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Un appartement de fonction de plus de 100 m² comprenant 4 chambres vient agrémenter cette affaire. Toutes les chambres ont été refaites entièrement par le propriétaire il y a 5 ans et sont toutes aux normes. (2 chambres PMR).

Avec une clientèle variée de touristes et d'affaires, cet hôtel offre une belle prestation en terme d'emplacement et de rapport qualité-prix.

CA HT : 430 K€.

La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce. Le prix de vente est réparti comme suit :
- Prix de vente des murs : 1 007 000,00 € FAI. Prix net vendeur de 950 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 47 500,00 € HT soit 57 000,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 482 400,00 € FAI. Prix net vendeur de 450 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 27 000,00 € HT soit 32 400,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€. Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.

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Caractéristiques de l'établissement

-Hôtel d'environ 20 chambres
-Restaurant sur place
-Terrasse d'environ 40 couverts
-Licence IV présente (non exploitée)
-Surface exploitable d'environ 1 400 m²
-Parking clientèle

Chiffres clés :

Chiffre d'affaires: 924 816 €
-Taux de remplissage : 60 % environ

Conditions locatives

Loyer : 4 900 € TTC / mois

Points forts :

-Emplacement stratégique sur un axe touristique majeur
-Chiffre d'affaires en progression
-Équipe en place
-Clientèle fidélisée
-Fort potentiel de développement (exploitation Licence IV, optimisation restauration, séminaires, événements)

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.944959

mandat exclusif

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- La situation
- Le potentiel de développement : ouverture du restaurant le Week-end et les soirs
- Parking de 45 places
- Loyer faible Possibilités d'acquérir les murs avec 2 Gîtes en activités. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 56864), Agent Commercial mandataire .