Vente fonds de commerce hébergement touristique 05

Exclusivité - Hautes-Alpes - Environnement naturel remarquable au pied du Queyras

Nous vous proposons un fonds de commerce de centre d'accueil, idéalement implanté à Guillestre, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière.
L'établissement accueille une clientèle mixte : groupes constitués (scolaires, colonies, sportifs, entreprises, publics spécifiques...) et individuels de passage.

Caractéristiques de l'exploitation
Surface bâtie : env. 1 900 m²

Capacité d'accueil : 100 personnes - Agrément DDCS

32 Chambres de 1 à 6 lits, 3 chambres accessibles PMR

Parties communes :

Salle de restauration 90 places
Cuisine pro rénovée (2019)
Grande salle polyvalente (110 m²)
5 salles d'activités (30 à 50 m²)
Infirmerie
Espaces détente et repos

Points forts
Établissement aux normes sécurité & accessibilité PMR
Clientèle diversifiée : scolaires, familles, associations, individuels
Activité fondée sur des valeurs fortes : inclusion, éducation, environnement
Cadre exceptionnel pour activités nature été/hiver (Queyras, stations, sports outdoor)
Statut opérateur de voyages Atout France : possibilité de formules packagées
Activité structurée avec potentiel de développement (inter-saison, séjours thématiques)

Modalités de cession
Fonds de commerce seul (les murs ne sont pas inclus)
Nouveau bail commercial 9 ans signé avant la vente
Loyer modéré, incluant les taxes foncières

Eléments comptables (Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité) :
o CA HT N : 662 726 € N-1 : 423 000 € N-2: 402 000 €
o EBE R N : 156 800 € N-1 : 78107 € N-2 : 65 551 €

À qui s'adresse cette opportunité ?
À un professionnel du tourisme, un gestionnaire de centre de vacances, une structure de l'ESS ou un investisseur souhaitant développer un lieu clé-en-main avec une identité forte et une clientèle fidèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) (réf. 586714 )