A vendre hôtel restaurant au Gard emplacement N°1

EXCLUSIVITE
- HOTEL RESTAURANT ***
- 30/40 N°
- GARD (30) Cet Hôtel Restaurant indépendant, en catégorie 3 étoiles, se situe dans le département du Gard en sortie de village. L’établissement bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une accessibilité aisée depuis les principaux axes régionaux. Sa situation à proximité de zones touristiques et économiques dynamiques lui confère une fréquentation régulière tout au long de l’année, entre clientèle de passage, professionnels en déplacement et séjours de loisirs. L’ensemble immobilier, d’une superficie totale d’environ 1 000 m² implanté sur un vaste terrain d’un hectare, comprend une trentaine de chambres climatisées, toutes adaptées aux personnes à mobilité réduite. La répartition des hébergements sur trois ailes distinctes en RDC permet une gestion fluide et une bonne séparation des flux. Les espaces communs sont conçus pour optimiser le confort et l’exploitation : réception, salle de restaurant de 180 m², cuisine professionnelle équipée, lingerie, buanderie et réserves. Le restaurant, ouvert le soir uniquement, propose une offre simple et qualitative, appréciée de la clientèle locale et des résidents. Deux terrasses de 40 places assises chacune, côté bar et côté restaurant, permettent d’exploiter pleinement la saison estivale. L'établissement dispose également d'une piscine avec pool house, d'un grand parking, d'un garage et d'une réserve extérieure. Les agencements sont en excellent état d'entretien. Prix moyen par chambre : 85 / 90 €. CA 2025 : 627 000 €
- EBE retraité hors loyer : 201 000 €
- Prix de vente du fonds : 550 000 €
- Prix de vente des murs : 1 155 000 €