Vente hôtel bureaux charme secteur Aix en Provence 542000 € ( N° 2431237,A)

Vente hôtel bureaux charme secteur Aix en Provence

Prix de vente

542 000€

Surface

600 m²

Montant au m²

903€/m²

À vendre : Hôtel bureau de charme *** dans la région d'Aix-en-Provence.

Profitez d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un village pittoresque, dans un cadre calme et agréable.

Les chambres, spacieuses et confortablement équipées, offrent des installations modernes respectant les normes actuelles pour garantir un séjour de qualité. L'hôtel dispose de plus de 20 chambres, attirant une clientèle variée, allant des touristes aux commerciaux en déplacement.

Un logement de fonction de 100 m² (T3) est également inclus, offrant un espace de vie confortable. Le bail a été renouvelé en 2020, et un parking public gratuit est à proximité. De plus, une cour privative de 200 m² complète l'ensemble.

Dans un secteur recherché et agréable, cette affaire présente une gestion fluide et idéale pour un couple en reconversion professionnelle.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Surface commerciale : 600 m²

Surface terrain : -

Parking : public

Piscine : néant

Logement : 100 m² - T3

Licence : néant

Fermeture : 1 mois

Capacité : entre 10 - 30 N°

Catégorie : standard

Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds

Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur

Loyer annuel HT : 37 000 €

CA annuel H.T. : 228 000 €

EBE retraité : 80 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 542000 € (903,33 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet inclus à charge acheteur

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : surface commerciale

Surface de 600 m²

Surface commerciale de 600 m²

Equipements

Commerces à proximité

Professionnel

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Bouches-du-Rhône, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 542000 € (903,33 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 24/03/2026

Référence CessionPME : 4782

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

865 €/m² Prix bas

1876 €/m² Prix médian

3070 €/m² Prix haut

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Bilan Mars à Février CA de 470 000 € (2024/2025), 435 000 € (2024/2023), 415 000 € (2023/2022).
CA en progression du fait de la montée en gamme de l'hôtel suite aux importants travaux.Bon potentiel de développement.

Terrain 10 000 m² et plus de 1000 m 2 de bâti, grande piscine, parking, offrant des opportunités d'agrandissement et d'aménagement suite au changement du Plan local d'urbanisme. Fermé plus de 3 mois par an.

Hôtel classé volontairement en 3 étoiles : Établissement familial chaleureux et bien établi avec de très bonnes notes sur les site internet de référence. -30 Chambres de charme à la décoration récente. Parfait pour couples, familles groupes.

Grande Piscine de 100 m 2 contemporaine qui est un atout majeur pour la détente et le plaisir des clients.
Aucun travaux à prévoir sur la partie chambre accueil et salle de petits déjeuner totalement refaite. Mobilier de qualité.

Potentiel d'Extension : Possibilité d'agrandir une partie du bâti existant en hauteur.

Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.901763

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L' hôtel est situé sur l'avenue de Toulon ,offrant un cadre agréable et accueillant pour les voyageurs
il est constitué de 34 chambres type studio +Restaurant au rdc de 150 m2
situé dans un quartier animé, il est également bien desservi par le transports en commun