Vente hôtel bureau dans beau quartier de Nice 595000 € ( N° 2050511,A)

Vente hôtel bureau dans beau quartier de Nice

Prix de vente

595 000€

Hôtel bureau centre ville
- 10 numéros idéal première installation
- trés belle situation dans un beau quartier de Nice tout proche des plages, boutiques, commerces, lieux culturel, vieille ville et transports, L'hôtel dispose une chambre de service. Beaucoup de charme, l'Hôtel dispose d'un joli espace jardin arboré au calme. CA HT 265.000 euros HT environ Prix TTC 595.000 euros NET Acquéreur (Honoraires d'agence inclus) ************** HÔTEL VENDU ****************

Données Financières

Prix de vente : 595000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

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N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 595000 €

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : VEN00114

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

1502 €/m² Prix bas

2661 €/m² Prix médian

3944 €/m² Prix haut

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- RDC : 6 chambres avec salles d’eau, séjour, réception, cuisine professionnelle, local climatisation. Surface Carrez : 180,50 m²
- 1er étage : 10 chambres avec salles d’eau, dégagements, bureau. Surface Carrez : 216,38 m²
- 2e étage (combles aménagées) : Appartement de fonction indépendant (chambre, séjour, cuisine, salon, salle de bain) + terrasse privée. Surface Carrez : 81,10 m², extérieurs : Terrasses et balcons (non inclus dans la surface Carrez) 171,50 m² au total
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Vente de murs & fonds d'un Meublé de Tourisme Duplex en dernier étage avec terrasse Nice Centre-Ville actuellement exploité en location saisonnière depuis 2016, bénéficiant d'une autorisation permanente de commercialité.

Localisation idéale et premium située à Nice Zone Piétonne (5mn de la plage, 2 mn du Centre-Ville)

-- Données d'exploitation --

Opportunite d'investissement clef-en-main : le bien est actuellement noté 9,3/10 sur Booking (depuis 2016) et bénéficie d'un taux de remplissage annuel de 70% ce qui génère un C.A entre 40.000€ et 45.000€.

Possibilité d'augmenter sensiblement le C.A grâce à une gestion plus active et a l'ajout du listing du bien sur d'autres plateformes type Airbnb, Abritel... car le bien est actuellement listé uniquement sur Booking.com.

La plus grosse charge d'exploitation étant la commission de la plateforme de réservation en ligne (Booking)

-- Données Financières --

C.A 2023 : 44 536€
C.A 2024 : 40 692€

Le rendement brut de cet investissement est d'environ 10% avec possibilité d'augmentation jusqu'à 13% si optimisation du remplissage.

Objet de la vente/cession : Fond de commerce + autorisation d'exploitation saisonnière permanente d'une valeur de 120.000€ et l'appartement en lui même valeur 330.000€.

Valeur globale de la vente 450.000€.

Aucun frais de notaire car cession de parts sociales de la société propriétaire du bien.

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Prix Négociable.