APPARTHOTEL Ville touristique Alpes Haute Provence 403000 € ( N° 2637663,A)

APPARTHOTEL Ville touristique Alpes Haute Provence

Prix de vente

403 000€

Surface

500 m²

Montant au m²

806€/m²

Emplacement n°1 pour cet appart-hôtel de charme idéalement situé au cœur d’une ville touristique prisée des Alpes-de-Haute-Provence.

L’établissement se compose de plus de 15 appartements de type studio, entièrement rénovés récemment, modernes et parfaitement équipés, offrant un excellent niveau de confort à la clientèle.

L’ensemble est très bien entretenu et exploité sur 8 mois d’activité, avec une fermeture saisonnière de novembre à mars, permettant un équilibre optimal entre rentabilité et qualité de vie.

Un logement de fonction indépendant, lui aussi rénové et contemporain, comprenant deux chambres, complète le bien et constitue un véritable atout pour une exploitation sur place.

Une opportunité rare, idéale pour un projet de reconversion professionnelle ou pour des exploitants à la recherche d’un établissement clé en main dans un cadre de vie exceptionnel.

Surface commerciale : 500 m²

Surface terrain : 200 m²

Parking : fermé et sécurisé

Piscine : -

Logement : T3 - 65 m² - 2 chambres

Licence : -

Fermeture : 4 mois

Capacité : 15-20 Appartements équipés

Catégorie : standard

Type de restauration : -

Localisation : Alpes de Haute Provence (04)

Type de Cession : Fonds

Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur

Loyer annuel HT : 44 000 €

CA annuel H.T. : 180 000 €

EBE retraité : 80 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 403000 € (806 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet inclus à charge acheteur

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 500 m²

Surface commerciale de 500 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 403000 € (806 €/m²)

Surface de 500 m²

Réactualisé le 05/03/2026

Référence CessionPME : 5005

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

566 €/m² Prix bas

1126 €/m² Prix médian

1261 €/m² Prix haut

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L’établissement comprend 12 chambres, un restaurant d’environ 60 couverts, une terrasse d’été ; 2 appartements d’une pièce qui peuvent être exploités et un logement de fonction.
L’ensemble est exploité pendant la saison d’hiver (fin décembre à fin mars) et saison d’été (de mi-mai à mi-octobre) avec la fermeture de 4 mois.
Se trouve en bon état général, avec des travaux récents. Il y a un potentiel d’amélioration - ouverture à l'année et location des 2 appartements .
L’affaire réalise un chiffre d’affaires stable et présente une rentabilité saine.
Le bail 3-6-9, loyer bas de 940 euros/mois Activité adaptée à un couple ou à un professionnel de l’hôtellerie-restauration.

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Chiffre d’affaires : 1 147 436 €
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