Cession restaurant 172m² rénové empl N°1 à Vichy

Prix de vente

481 500€

Surface

172 m²

Montant au m²

2 799€/m²

Notre agence vous présente une opportunité rare sur le marché : restaurant de forte notoriété bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur des beaux quartiers de Vichy.

Chiffres clés :

Surface : 172 m²
Chiffre d'affaires : +800 000 €
Prix de cession : 450 000 €
Équipe en place : 7 salariés expérimentés à reprendre

Points forts :

Établissement reconnu avec une clientèle fidèle et qualitative
Outil de travail clé en main : matériel récent, parfaitement entretenu
Aucun investissement immédiat à prévoir
Organisation opérationnelle structurée et performante

Potentiel de développement :

Optimisation du positionnement gastronomique
Extension des amplitudes horaires ou diversification de l'offre
Renforcement du levier digital et événementiel

Cible repreneur :
Idéal pour un Chef souhaitant s'inscrire dans un projet ambitieux, avec une base solide et une image déjà installée.

Analyse stratégique :
Un actif rentable, sécurisé, avec un potentiel de croissance encore exploitable dans un secteur à forte attractivité.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Données Financières

Prix de vente : 481500 € (2799.42 €/m²)

Honoraires : 31 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 450 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 172 m²

Equipements

Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite), Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vichy, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 481500 € (2799.42 €/m²)

Surface de 172 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 03_0289

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Restaurant

669 €/m² Prix bas

984 €/m² Prix médian

1699 €/m² Prix haut

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Notre agence vous présente un restaurant situé à proximité immédiate de la gare de Vichy, ce restaurant bénéficie d'un emplacement dynamique et d'une clientèle fidèle, locale et de passage.

Caractéristiques :

- Surface totale: environ 70 m²

- 45 couverts en salle

- 20 couverts en terrasse

- Restaurant exploité avec une très bonne réputation

- Ticket moyen : 32 €

- Chiffre d'affaires supérieur à 300 000 €
Conditions locatives :

- Loyer : 800 € HT / mois
Affaire saine avec une belle clientèle et un fort potentiel de développement pour un professionnel de la restauration.

Prix du fonds de commerce : 180 000 €

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Restaurant en coeur de ville jouissant d'une très belle réputation, à reprendre idéalement par un couple de professionnels. Pas de travaux à prévoir, très bien équipé, et entretenu. L'EBE reconstitué est excellent et le loyer, faible. Personnel en place (7 personnes). L'établissement propose des produits frais, et affiche toujours complet plusieurs jours à l'avance... preuve de l'engouement qu'il suscite.

Notre agence vous présente un restaurant reconnu localement, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
Outil de travail immédiatement exploitable, sans investissement complémentaire à prévoir.

Indicateurs clés

32 couverts en salle
Loyer : 827 € / mois
→ Faible pression locative, sécurisation des marges
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Matériel conforme, fonctionnel et entretenu
Structure saine et organisation prête à l'emploi

Avantages compétitifs

Démarrage immédiat de l'activité
Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou pour un investisseur recherchant un outil maîtrisé et rentable.

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Photo non contractuelle

Cession restaurant 172m² rénové empl N°1 à Vichy

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

Synthèse

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Restaurant

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