Vente restaurant licence 4 et extraction à Vanves
Prix de vente
100 000€
Surface
89 m²
Montant au m²
1 124€/m²
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT – LICENCE IV
Vanves (92170) – Emplacement stratégique aux portes de Paris
Opportunité rare à saisir à Vanves, commune dynamique et recherchée des Hauts-de-Seine, bénéficiant d’un environnement résidentiel dense etd’un flux régulier.
Ce fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV constitue un outil de travail solide, parfaitement exploitable et offrant un fort potentiel de développement.
Caractéristiques du local
• Surface totale : 89 m²
• Réserve : 20 m²
• Salle bien agencée et optimisée
• Extraction 400 mm conforme
• Terrasse d’environ 36 couverts (atout majeur en saison)
La configuration permet tout type de restauration grâce à l’extraction 400, offrant une grande liberté dans le choix du concept (traditionnel, bistronomie, tapas, cuisine du monde, Bar a vin, bar a cocktails).
Données d’exploitation
• Dernier chiffre d’affaires : environ 130 000 €
• Exploitation actuelle :
• Matin + service déjeuner + café dans l’après-midi. Les soirs en début de soirée. Fermeture relativement tôt.
• 6 jours sur 7
Potentiel évident de progression :
Ouverture le soir, développement bar à vin / afterwork, élargissement de l’offre privatisations…
Conditions financières
• Prix de vente : 100 000 €
• Bail neuf
• Loyer : 2 000 € / mois
• charges : 100 € / mois
• Licence IV incluse
Ratio prix / CA attractif au vu de la terrasse et du secteur.
Profil idéal
• Restaurateur souhaitant développer une activité avec fort levier de croissance
• Projet bar / afterwork / tapas / bistrot
• Première installation avec potentiel d’évolution
Pourquoi c’est intéressant stratégiquement
Avec :
• grande terrasse
• Licence IV
• Extraction 400
• Bail neuf
• Potentiel du soir non exploité
Prix de cession : TRES ATTRACTIF 100 000€ FAI
Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact.
– Conseiller indépendant en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 101 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Vanves (92170) – Emplacement stratégique aux portes de Paris
Opportunité rare à saisir à Vanves, commune dynamique et recherchée des Hauts-de-Seine, bénéficiant d’un environnement résidentiel dense etd’un flux régulier.
Ce fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV constitue un outil de travail solide, parfaitement exploitable et offrant un fort potentiel de développement.
Caractéristiques du local
• Surface totale : 89 m²
• Réserve : 20 m²
• Salle bien agencée et optimisée
• Extraction 400 mm conforme
• Terrasse d’environ 36 couverts (atout majeur en saison)
La configuration permet tout type de restauration grâce à l’extraction 400, offrant une grande liberté dans le choix du concept (traditionnel, bistronomie, tapas, cuisine du monde, Bar a vin, bar a cocktails).
Données d’exploitation
• Dernier chiffre d’affaires : environ 130 000 €
• Exploitation actuelle :
• Matin + service déjeuner + café dans l’après-midi. Les soirs en début de soirée. Fermeture relativement tôt.
• 6 jours sur 7
Potentiel évident de progression :
Ouverture le soir, développement bar à vin / afterwork, élargissement de l’offre privatisations…
Conditions financières
• Prix de vente : 100 000 €
• Bail neuf
• Loyer : 2 000 € / mois
• charges : 100 € / mois
• Licence IV incluse
Ratio prix / CA attractif au vu de la terrasse et du secteur.
Profil idéal
• Restaurateur souhaitant développer une activité avec fort levier de croissance
• Projet bar / afterwork / tapas / bistrot
• Première installation avec potentiel d’évolution
Pourquoi c’est intéressant stratégiquement
Avec :
• grande terrasse
• Licence IV
• Extraction 400
• Bail neuf
• Potentiel du soir non exploité
Prix de cession : TRES ATTRACTIF 100 000€ FAI
Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact.
– Conseiller indépendant en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 101 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 100000 € (1 123,6 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 89 m²
Copropriété
Charges annuelles : 1 200 €
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Vanves, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Prix de vente : 100000 € (1 123,6 €/m²)
Surface de 89 m²
Réactualisé le 27/02/2026
Référence CessionPME : 1609045
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Restaurant
1654 €/m²
Prix bas
2507 €/m²
Prix médian
3750 €/m²
Prix haut
