Restaurant à reprendre 1897200 € ( N° 2698063,A)

Restaurant à reprendre

Prix de vente

1 897 200€

Surface

300 m²

Montant au m²

6 324€/m²

Belle affaire à reprendre, idéal restaurant sur 300 m² offrant 108 couverts en salle.
Aménagement fonctionnel avec extraction par conduit externe et licence 4. Concept clé en main, fort potentiel de développement et adaptation rapide à différents concepts culinaires. Ref. FO2-4276

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1897200 € (6 324 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.40 %

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vanves, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 1897200 € (6 324 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : FO2-4276

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Restaurant

1649 €/m² Prix bas

2514 €/m² Prix médian

3804 €/m² Prix haut

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Vente Restaurant à Vanves

92-RESTAURANT
- Situé dans un quartier très recherché des Hauts-de-Seine, dans la zone de Vanves-Malakoff, ce restaurant pizzeria est prêt à ouvrir ses portes immédiatement. Son agencement contemporain offre jusqu'à 40 places assises en salle, ainsi que 20 places en terrasse saisonnière. Avec un loyer avantageux de seulement 24 300 € HT HC, bonne rentabilité sur 2024 avec un CA de 410€ et une PERF de 80 K€ cet établissement dispose d'un équipement moderne en parfait état, notamment un tout nouveau four à pizza. Ne manquez pas cette opportunité de prendre les rênes de ce restaurant clé en main, idéalement situé dans un quartier très prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations REF 220016 Prix :FAI 246 535 €

Vente Restaurant à Vanves

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT – LICENCE IV

Vanves (92170) – Emplacement stratégique aux portes de Paris

Opportunité rare à saisir à Vanves, commune dynamique et recherchée des Hauts-de-Seine, bénéficiant d’un environnement résidentiel dense etd’un flux régulier.

Ce fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV constitue un outil de travail solide, parfaitement exploitable et offrant un fort potentiel de développement.

Caractéristiques du local
• Surface totale : 89 m²
• Réserve : 20 m²
• Salle bien agencée et optimisée
• Extraction 400 mm conforme
• Terrasse d’environ 36 couverts (atout majeur en saison)
La configuration permet tout type de restauration grâce à l’extraction 400, offrant une grande liberté dans le choix du concept (traditionnel, bistronomie, tapas, cuisine du monde, Bar a vin, bar a cocktails).

Données d’exploitation
• Dernier chiffre d’affaires : environ 130 000 €
• Exploitation actuelle :
• Matin + service déjeuner + café dans l’après-midi. Les soirs en début de soirée. Fermeture relativement tôt.
• 6 jours sur 7

Potentiel évident de progression :
Ouverture le soir, développement bar à vin / afterwork, élargissement de l’offre privatisations…

Conditions financières
• Prix de vente : 100 000 €
• Bail neuf
• Loyer : 2 000 € / mois
• charges : 100 € / mois
• Licence IV incluse

Ratio prix / CA attractif au vu de la terrasse et du secteur.
Profil idéal
• Restaurateur souhaitant développer une activité avec fort levier de croissance
• Projet bar / afterwork / tapas / bistrot
• Première installation avec potentiel d’évolution

Pourquoi c’est intéressant stratégiquement

Avec :
• grande terrasse
• Licence IV
• Extraction 400
• Bail neuf
• Potentiel du soir non exploité

Prix de cession : TRES ATTRACTIF 100 000€ FAI

Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact.

– Conseiller indépendant en immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 101 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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