A vendre commerce d'exception au cœur de Thônes

À VENDRE
- FONDS DE COMMERCE AU CŒUR DE THÔNES (RUE PIÉTONNE DES CLEFS) Au sein de la rue piétonne des Clefs, en plein centre de Thônes, découvrez ce fonds de commerce d'exception d'environ 190 m², bénéficiant d'un emplacement premium au cœur d'un environnement commerçant dynamiqueet attractif toute l'année. Porté par un flux piéton soutenu et régulier (clientèle locale, touristique et commerces de proximité), ce local offre un cadre idéal pour le développement de toute activité qualitative. Un bien aux prestations remarquables :
- Surface généreuse d'environ 190 m²
- Local traversant, lumineux et parfaitement agencé
- Rénovation complète en 2023, prestations modernes et aucun travaux à prévoir
- Accès livraison indépendant à l'arrière
- Deux stationnements privatifs, atout rare en centre-ville Une visibilité exceptionnelle:
- Avec près de 15 mètres linéaires de vitrines sur rue piétonne, ce bien garantit une exposition optimale et un fort pouvoir d'attraction.
- Un droit de terrasse complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (restauration, concept store, showroom…). Destination :
- Tous commerces autorisés, y compris restauration (sous réserve des normes en vigueur), hors activités générant des nuisances importantes. Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 000 € Notre avis :
- Un emplacement stratégique et une visibilité rare font de ce bien une opportunité unique pour implanter une enseigne ou développer un concept différenciant au cœur des Aravis. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge du vendeur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58.
- RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CPI : 7401 20 0