Vente Tabac Presse sur l' Ile d'Oléron 245100 € ( N° 2681508,A)

Vente Tabac Presse sur l' Ile d'Oléron

Prix de vente

245 100€

Surface

85 m²

Montant au m²

2 884€/m²

A vendre FDC tabac, presse, librairie, papeterie, FDJ, articles de plage et souvenirs, situé sur l'Île d'Oléron.

Commerce incontournable, idéalement placé en rue commerçante avec 10 mètres de vitrine et une très bonne visibilité toute l'année.
2 gérants en place. Conforme ERP et PMR.

Logement de fonction inclus (avec travaux).

CA : 175 000 euros
Prix de cession : 245 100 euros FAI

Dossier de présentation complet sur demande. Confidentialité assurée. Visites sur rendez-vous.
Contact :
- Hoquet Business Royan-Saintes /

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données Financières

Prix de vente : 245100 € (2 883,53 €/m²)

Honoraires : 20 100 €

Prix de vente Hors Honoraires : 225 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.93 %

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Informations sur le bail

Echéance du bail le 09/03/2030

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 245100 € (2 883,53 €/m²)

Surface de 85 m²

Réactualisé le 26/03/2026

Référence CessionPME : 7091-GUYHOQUETPRO

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Tabac - Presse - Loto

3293 €/m² Prix bas

4133 €/m² Prix médian

5637 €/m² Prix haut

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Établissement parfaitement tenu, entièrement sécurisé, et bénéficiant d'une organisation fluide avec équipe autonome en place.
Activité régulière à l'année, légère hausse estivale.

Les points forts de l'affaire
Surface : 120 m²
Activité complète : tabac, presse, FDJ, superette, services divers
EBER : 230 000 €
Chiffre d'affaires taxable : 949 050 €
Commissions : 184 284 €, dont tabac ? 150 k€
2 caisses Strator - organisation optimisée
Livraisons généralement le matin
Locaux sécurisés (alarmes, vidéosurveillance, équipements modernes)
Environnement de vie calme, agréable et attractif

Une affaire rentable & évolutive
Croissance régulière de l'activité
Gammes diversifiées (alimentation, boissons, services, gaz, CBD, cave, etc.)
Potentiel fort sur la livraison à domicile (non exploitée)
Possibilité d'installer une terrasse
Idéal pour un couple ou deux associés

Atout majeur : Double capitalisation
Fonds de commerce : 850 000 €
Murs commerciaux : 350 000 €
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