Vente FDC tabac presse loto à Saint-Nazaire

? Proche La Baule (44) ? EMPLACEMENT N°1 ? AFFAIRE RARE ? RENTABLE ? QUALITÉ DE VIE Situé au coeur d'une ville dynamique de Loire-Atlantique, sur un axe passant avec stationnements immédiats, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. ? Activité stable et sécurisée toute l'année ? ACTIVITÉS Tabac FDJ PMU Presse Multiservices ? Revenus majoritairement commissionnés = forte visibilité et sécurité ? CHIFFRES CLÉS Commissions : ? 140 000 Euro Chiffre d'affaires : ? 200 000 Euro CAF : ? 110 000 Euro ? Rémunération dirigeant actuelle : ? 38 000 Euro + charges ? Potentiel d'amélioration selon organisation du repreneur ? PRIX ? 290 000 Euro NET VENDEUR ? Dossier cohérent avec la rentabilité ? Bonne capacité de financement (CAF) ? ANALYSE Activité diversifiée = risque limité Commissions élevées = stabilité Structure légère = optimisation possible ? Idéal pour : couple exploitant reconversion sécurisée premier projet entrepreneurial rentable ? EXPLOITATION CONFORTABLE Exploité par un couple + 1 salariée (20h/semaine) Fermeture dimanche après-midi 5 semaines de congés/an ? Véritable équilibre vie professionnelle / personnelle ? LOGEMENT 3 CHAMBRES ? ATOUT MAJEUR Accès indépendant ? logement rénové : 3 chambres Belle pièce de vie Salle de bain + WC ? Rare : logement inclus permettant de réduire fortement les charges ? LOCAUX Surface commerciale : 40 m² optimisée Réserve + bureau + arrière-cuisine Possibilité d'extension (cellule attenante) ? ENVIRONNEMENT À proximité immédiate de La Baule ? Cadre de vie recherché + attractivité touristique ? DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans détaillés Répartition des commissions Accompagnement à la reprise ? Bien rare sur le secteur ? opportunité à saisir rapidement (EI) Agent Commercial
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À vendre fonds de commerce d'un tabac-presse situé en plein coeur d'une ville littorale dynamique, à proximité immédiate de tous commerces. Cet établissement, en activité depuis 20 ans, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Il offre une surface commerciale optimisée, idéale pour un service rapide et efficace, ainsi qu'une réserve spacieuse permettant un stockage pratique et fonctionnel. Une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable dans un secteur attractif et en constante évolution. N'hésitez pas à nous contacter ! éorisques.gouv.fr