AV FDC tabac FDJ PMU cigarettes électroniques 75

Paris Rive Gauche : Belle civette FDJ - PMU à vendre. Bonnes commissions et bonne rentabilité. Loyer très faible. Bonne clientèle
Affaire bien tenue à 2 personnes depuis 2019, située à proximité de tous commerces, sur un axe passant à gros flux. Très bonne visibilité avec une façade de 7 ml, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un quartier prestigieux à fort pouvoir d'achat. Etablissement entouré de bureaux, résidences, hôpitaux, gares, commerces en tout genre...
Marché 3 fois par semaine et brocante 2 fois par mois.
Les agencements sont de grande qualité permettant une exploitation facile et confortable. Lieu sécurisé. Local climatisé.
Bail commercial de 9 ans renouvelé jusqu'au 31/03/2032.
Loyer mensuel de 1 337 € Charges Comprises.
Surface commerciale de 36 m² au Rez de Chaussée + Sous-Sol aménagé de 36 m² comprenant 1 réserve, 1 bureau, des toilettes et 1 coin cuisine.
Chiffre d'affaire "Produits" 2025 = 2 200 221 €.
Commissions nettes 2024 = 316 676 € dont 121 302 € de Tabac.
Commissions nettes 2023 = 340 291 € dont 122 753 € de Tabac.
Civette ouverte 7 jours/7 de 6h30 à 20h30.
Pas de personnel à reprendre.
Belle affaire à saisir avec un loyer faible, une bonne rentabilité et un confort de travail dans un environnement agréable.
Prix de vente du Fonds de Commerce : 990 400 € FAI.

EXCLUSIVITE PARIS TABAC FDJ VAP TENU DEPUIS 18 ANS Belle surface de 100 M2 permettant de développer de multiples activités HORAIRES 8H/19H30 FERME LE DIMANCHE ET 2/3 SEMAINES/AN Pas de personnel à reprendre Bail renouvelable en 2031, loyer mensuel de 2690 € COMMISSIONS TABAC NET 86.000 € FDJ 27.000 € PMU 4350 € AUTRES commissions 17.000 € TABLETTERIE/ventes boissons et autres 195.000 € HT SUR BILAN..... PRIX 685.000 €