A vendre bar tabac emplacement stratégique à Lyon

Fonds de commerce à fort potentiel à Lyon (69 – Rhône)
À saisir : fonds de commerce attractif bénéficiant d’une licence IV, idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique en pleine évolution.
Cet établissement présente des performances solides avec un chiffre d’affaires bar et taxable de 192 000 €, complété par des commissions s’élevant à 190 213 €. Il dispose d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier.
Une opportunité idéale pour un couple ou des associés.
Prix de vente : 218 000 € frais d’agence inclus.






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N°RSAC 8 033
Non soumis au DPE



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

BRASSERIE D'EXCEPTION - EMPLACEMENT PREMIUM - LICENCE IV - TERRASSE
Produit rare à la vente.
Située sur un emplacement stratégique à fort flux, cette brasserie bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique mêlant clientèle de bureaux, résidents, professions libérales et étudiante, ainsi que d'un important passage généré par un pôle d'attractivité à proximité immédiate.
L'établissement développe une surface importante permettant d'accueillir plus de 80 couverts intérieurs, configuration aujourd'hui très recherchée sur le marché, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Caractéristiques principales :
Licence IV
Terrasse annuelle d'environ 35 couverts
Deux salles de restauration élégantes et bien espacées pour un total d'environ 80 couverts
Beau bar central permettant une activité limonade / afterwork optimisée
Cuisine fonctionnelle et établissement aux normes en vigueur
Excellente visibilité et accessibilité

Atouts commerciaux :
Clientèle fidèle et qualitative, complétée par un flux constant de passage,
Secteur vivant,
Potentiel de développement important (bar à bières, bar à vins, concept food, restauration à thème...)
Idéal pour restaurateur indépendant, concept fort ou enseigne nationale
Affaire clé en main offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur.
Convient parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement très privilégié avec un outil de travail complet et performant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947156