A vendre bar licence IV Tabac PMU FDJ à Béziers 460000 € ( N° 2668823,A)

A vendre bar licence IV Tabac PMU FDJ à Béziers

Prix de vente

460 000€

Surface

180 m²

Montant au m²

2 556€/m²

À VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV TABAC PMU FDJ + APPARTEMENT T4 HÉRAULT (34)

Emplacement N°1 exceptionnel sur la grande place centrale d'une ville dynamique de l'Hérault, reconnue pour son attractivité touristique.

Le fonds de commerce

Bar Licence IV Débit de tabac PMU Jeux (FDJ)

Grande terrasse accueillante de plus de 100 places

2 toilettes PMR

Matériel en excellent état

2 caisses
Clientèle fidèle et touristique

Activité rentable avec fort potentiel de développement

Fort potentiel d'évolution

Attenant au commerce :

Grande surface de stockage non exploitée
Possibilité d'une extraction
Potentiel de développement en restauration, snack, point chaud ou nouvelle activité complémentaire.

Inclus : Appartement T4 de 110 m²

3 chambres
2 salles d'eau
Cuisine intégrée
Idéal pour exploitant ou investissement locatif

Les atouts

Emplacement premium sur place principale
Ville attractive toute l'année
Aucune reprise de personnel
Outil de travail clé en main

Dossier complet et informations financières sur demande.

- Loyer annuel : 37020 € TTC

- Prix de vente : 460000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 30000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 460000 € (2555.56 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 430 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Equipements

Climatisation réversible, Parking Extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 460000 € (2555.56 €/m²)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 28/03/2026

Référence CessionPME : 34_0430

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

1168 €/m² Prix bas

2017 €/m² Prix médian

3835 €/m² Prix haut

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- FDJ avec Licence IV offre une superficie de 110 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique sans concurrence dans le secteur.

Points forts :

Faible Loyer 700€ HT par mois (Bail commercial neuf à la vente)
Affaire tenue seule depuis 24 ans, avec une clientèle fidèle et régulière.
Accessibilité PMR : Accès et toilettes adaptés, plusieurs réserves.
Vente pour cause de retraite

Aucune concurrence dans la zone.

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Loyer annuel : 8400 € HT

- Prix de vente : 86000 € TTC F.A.I

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Béziers

34 NORD DE BEZIERS , VRAI opportunité rachat d'une Brasserie licence IV dans une ville très touristique Rachat en part sociale à 1euros + 60 000 de compte courant + contrat en cour et reprise du prêt CA HT 2025 plus de 550 KE Renseignements complémentaires aprés 1er contact et signature d'un accord de confidentialité (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Vente Bar - Brasserie - Tabac à Béziers

EMPLACEMENT PREMIUM
- BRASSERIE

En exclusivité, au coeur d'un environnement attractif du secteur de Béziers, opportunité rare de reprise d'un établissement de restauration
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Un atout majeur : une terrasse d'envergure

- 80 places assises en terrasse extérieure

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La terrasse permet de profiter pleinement de la saison et représente un vrai point fort pour développer l'activité ou organiser des événements.

Un outil de travail prêt à fonctionner

- Cuisine professionnelle fonctionnelle

- Matériel en bon état

- Organisation adaptable selon le profil du repreneur

- Clientèle fidélisée

Destination du bail particulièrement large
Le bail autorise les activités suivantes :

- Salon de thé

- Bar

- Restaurant

- Traiteur

- Vente à emporter

- Glacier (sans fabrication)

- Pâtisserie
Cette polyvalence offre une grande liberté stratégique et permet d'adapter le concept selon le profil du repreneur.

Conditions locatives extrêmement attractives
Loyer annuel inférieur à 9 000 €, élément rare sur le secteur et véritable sécurisation économique pour l'exploitant.

Un potentiel encore exploitable

- Développement de l'amplitude horaire

- Événementiel et soirées à thème

- Optimisation de la saison

Idéal pour un professionnel ambitieux ou un couple d'exploitants.

Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires communiqués après échange sérieux et engagement de confidentialité.

Honoraires de 3.68 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

mandat exclusif