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  • FDC épicerie Tabac PMU FDJ à vendre à Arles

    Prix de vente
    280 400€
    Surface
    65 m²
    Montant au m²
    4 314€/m²

    À VENDRE : Fonds de commerce Epicerie
    - Tabac-PMU-FDJ-Presse avec terrasse, près d'Arles

    Idéal pour un couple ou des associés – Affaire clé en main, fort potentiel de développement

    Situé dans un charmant village à proximité d'Arles, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité immédiate. Il offre un cadre de vie agréable et une clientèle fidèle, tout en présentant un fort potentiel de développement, notamment en période estivale.

    Les atouts du commerce :

    Emplacement stratégique : Vitrine passante, places de parking disponibles, terrasse

    Activités complémentaires : Tabac, FDJ, PMU, épicerie

    Sans salarié : Idéal pour un couple d'exploitants ou deux associés souhaitant travailler en toute autonomie.

    Un potentiel à exploiter :
    L'activité peut être facilement développée pour générer davantage de chiffre d'affaires :

    Élargissement de l'offre (vapotage, souvenirs, épicerie fine, snacking).

    Extension des horaires d'ouverture, notamment en soirée.

    Exploitation et aménagement de la terrasse.

    Données financières (moyennes sur 3 ans) :

    Commissions nettes moyennes : 104 K€

    EBE moyen retraité : 102 K€

    Loyer modéré : 850 € HT / mois

    Chiffre d'affaires 2024 : 237 K€

    Prix de vente : 277 000 €
    - FAI HT
    (Soit 280 400 € TTC
    - TVA récupérable )

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Données Financières

    Prix de vente : 280400 € (4313.85 €/m²)

    Honoraires : 17 000 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 263 400 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface de 65 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Arles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Prix de vente : 280400 € (4313.85 €/m²)

    Surface de 65 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 842B839670

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Alimentation

    855 €/m² Prix bas
    1110 €/m² Prix médian
    2242 €/m² Prix haut

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