Vente Tabac Presse proche du Bassin d'Arcachon 579000 € ( N° 2674655,A)

Vente Tabac Presse proche du Bassin d'Arcachon

Prix de vente

579 000€

Proche du Bassin d'Arcachon et à 30 Minutes de la rocade Bordelaise, ce Tabac presse loto Multi-services est situé au centre d'une petite ville paisible en forte croissance démographique. Etablissement reconnu localement depuis de nombreuses années, l'espace tabac presse loto a été entièrement réaménagé par un agenceur reconnu. L'affaire est exploitée par 2 dirigeants et 1 salarié. L'affaire bénéficie d'horaires agréables pour la profession avec une coupure en mi journée de 2H30, offre un réel potentiel à développer en élargissant les horaires de + 3H30 chaque jour sur 6 jours. TOTAL Commissions nettes: 156 500€ CA Taxable: 313 700€ . Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.

Honoraires de 4.36 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Données Financières

Prix de vente : 579000 €

Honoraires : 24 166 €

Prix de vente Hors Honoraires : 554 834 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.27 %

Surfaces et longueurs

Informations sur le bail

3_6_9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Arcachon, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 579000 €

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : 218369JLL

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Tabac - Presse - Loto

3020 €/m² Prix bas

5533 €/m² Prix médian

8222 €/m² Prix haut

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Vente Tabac - Presse - Loto à Arcachon

Côte atlantique, dans un cadre de vie nature et touristique, à quelques minutes de l'océan.
Un emplacement de premier ordre pour cet établissement, situé au centre du bourg, sur un rond-point très passant avec de bonnes solutions de parking.
La commune compte de plus en plus d'habitants chaque année.
Le magasin, refait à neuf en 2023, développe les activités de tabac, loto, presse, carterie, libraire, vape, cbd, borne pmu... il bénéficie d'une terrasse agréable et d'une licence 3 (sans être un bar).

Travaille toute l'année, avec un afflux de touristes l'été.
Elle peut être tenue par deux associés seulement (en employant des remplaçants pour partir en congé).
Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée.
Loyer mensuel 650€.
Commerce en progression constante depuis trois ans.

CA produits taxables supérieur à 210 000 €
Commissions nettes 200 000 € (dont 150 000 en tabac)
EBE retraité 220 000€
Bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Vente Tabac - Presse - Loto à Arcachon

Rare : Tabac avec murs commerciaux 45M² et murs logement 3 chambres 85M² Arcachon situé dans une ville balnéaire majeure du Bassin d'Arcachon. Qualité de vie avec un T4 au premier étage 87 m² sur 2 niveaux
- salon cuisine ouverte
- 3 chambres
- bureau
- salle d'eau et 1 WC indépendant. Pas de personnel
- Couple exploitant. CA global 186kEuro
- Com globale net 109.625Euro
- CA marchandise 76KEuro
- Tabac net 55459Euro EBE retraité 119.404Euro
- Fermé 8 mois/an tout le dimanche et 3 semaines de congés annuel. Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Vente Tabac - Presse - Loto à Arcachon

À 20 minutes du bassin d'Arcachon, à 35 minutes de l'agglomération bordelaise. Dans un cadre recherché, au sein du parc régional des Landes de Gascogne, au centre d'une commune paisible en très fort accroissement démographique, ce commerce a la particularité de regrouper un tabac presse loto et une quincaillerie. Cette affaire est une institution locale très appréciée.

L'espace tabac presse a été réagencé il y a cinq ans.
Affaire tenue par deux associés et un salarié.

CA marchandises 313 000 €
Commissions nettes 158 000 €
EBE retraité 185 000€
Bénéfice annuel reconstitué 150 000 € (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse jeux » E.I.

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