Vente FDC tabac loto puff cbd à Antibes 375000 € ( N° 2649484,A)

Vente FDC tabac loto puff cbd à Antibes

Prix de vente

375 000€

Surface

52 m²

Montant au m²

7 212€/m²

06
- Tabac Presse Loto
- Littoral – Loyer dérisoire – Opportunité rare sur axe majeur : Tabac-Presse-Loto, Pof et CBD
- Petit loyer
- Local rafraîchi (2021), pas de travaux
- Clientèle agréable, Bon quartier
- Fort passage sur une avenue principale offrant des stationnements facile, arrêt minute
- Repos dominical + jours fériés
- Ajout possible de la presse, bornes PMU, salon de thé, ou développement Puff/CBD (marges élevées) et réseau colis
- Gérable en couple ou seul avec un employé
-
- Emplacement stratégique (ville réputée, axe à fort passage)
-
- Pas de travaux
- Loyer dérisoire : moins de 10 000 €/An ! CA 2025 : 223 000 € Commission net Tabac : 68 000 € PERF : 108 000 € Prix : 375 K€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 375000 € (7 211,54 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 35

Surface de 52 m²

Informations sur le bail

3-6-9 années

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Antibes, Axe routier, Littoral, Parking, Touristique, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 375000 € (7 211,54 €/m²)

Surface de 52 m²

Réactualisé le 14/05/2026

Référence CessionPME : 06-206327

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Tabac - Presse - Loto

5554 €/m² Prix bas

7661 €/m² Prix médian

14475 €/m² Prix haut

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Vente Tabac - Presse - Loto à Antibes

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Cette affaire est recentrée sur des activités à forte marge, sans PMU ni presse. Les performances sont de 195 k€ de commissions et 140 k€ d’EBE.

Le flux journalier est de 7 300 €, réparti entre 3 800 € de tabac et 3 500 € de FDJ.
Deux CDI assurent déjà la continuité de l’exploitation.
Aucun investissement n’est à prévoir.
Le local dispose des normes PMR et de la climatisation.
Le loyer annuel est de 14 600 € HT et les charges s’élèvent à 1 380 €.
L’affaire bénéficie d’un environnement littoral à fort passage.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 700 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 709 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 651 000 € HT + 0 € TVA, soit 651 000 € TTC
Honoraires d'agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 914 136 973