Vente superbe bar Tabac FDJ 1ère exploitation 695000 € ( N° 2679128,A)

Vente superbe bar Tabac FDJ 1ère exploitation

Prix de vente

695 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

6 950€/m²

Magnifique affaire de tabac loto pmu et bar (licence 3) située dans une petite ville de 3000 habitants de Nouvelle Aquitaine bénéficiant de tous les atouts d’une grande ville plus une véritable qualité de vie, dans son écrin de verdure avec ses commerces, ses entreprises, ses services, ses écoles, sa gare SNCF, sa bibliothèque, son cinéma, ses nombreuses associations sportives et culturelles…

Ce tabac est tenu depuis plus de 30 ans et est parfaitement rénové. Sécurité totale ( rideau, alarme, brouillard et vidéo).

Double terrasse les jours de manifestations culturelles.

Total des commissions: 190 000€ dont 145 000€ de tabac. Possibilité de louer le très bel appartement type F5, 3 chambres et 2 sdb sur 150 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

logement de fonction

Données Financières

Prix de vente : 695000 € (6 950 €/m²)

Précision sur le prix de vente : FAI

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Aquitaine

Prix de vente : 695000 € (6 950 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 20/03/2026

Référence CessionPME : 250

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Bordeaux agglomération, proche rocade, sur une commune en très forte expansion démographique.
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Le magasin a été entièrement rénové en 2022. Surface commerciale d'environ 80m², avec petit appartement de fonction T3 60m², cour et garage. Le loyer est très raisonnable vu la prestation.
L'affaire est fermée les dimanches après-midi.
À tenir idéalement par deux dirigeants accompagnés de deux salariés.

CA marchandises 255 000 €
Commissions nettes 276 000 € (dont 182 000 en tabac)
EBE retraité 295 000€
Bénéfice annuel reconstitué 250 000 € (Charges dirigeants déduites)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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EN BELLE PROGRESSION SUR 2025

À 20 minutes de l'agglomération bordelaise, sur une commune en pleine expansion démographique, ce bar tabac bénéficie d'un très bel emplacement, d'une belle visibilité, sur un axe important avec parking privé.

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Axes de progression possibles : Snack, soirées à thèmes, matchs...
Bail neuf, loyer 1 800€

CA marchandises 224 000 € (dont CA Bar 90 000 €)
Commissions nettes 152 000 € (dont 97 000 € en tabac et 52 000 € en fdj)
EBE retraité 178 000€
Bénéfice annuel reconstitué 148 000 € (Charges dirigeants déduites)

Logement possible à rénover. (100m² 2 ch)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» E.I.

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Bar-Brasserie à vendre dans une station balnéaire de la Côte Basque Situé au cœur d'une station balnéaire prisée, cet établissement bénéficie d’un emplacement attractif, idéal pour une clientèle locale et touristique. Il dispose d’une terrasse et d’une salle intérieure, chacune offrant une capacité de 90 places. L’aménagement récent assure un cadre moderne et confortable. L’activité repose sur un volume de ventes important en limonade, café et bière. Avec un EBE de 212K€, l’établissement garantit une bonne rentabilité. L’acquéreur a également la possibilité d’investir dans les murs.