Snacking Flux piéton constant & Terrasse 25 pl. 120000 € ( N° 2713404,A)

Snacking Flux piéton constant & Terrasse 25 pl.

Prix de vente

120 000€

Surface

40 m²

Montant au m²

3 000€/m²

Exploitez immédiatement ce snacking de 40 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à haute visibilité. Ce fonds de commerce se distingue par une configuration optimale : une salle ergonomique complétée par une terrasse privative de 25 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours.

La cuisine est intégralement équipée pour une activité intensive (extraction en toiture, cellule de refroidissement). L'absence de contrats fournisseurs vous garantit une maîtrise totale de vos marges et de vos achats. Un partenariat actif avec des acteurs culturels locaux assure déjà un flux de clientèle ciblé et régulier.

Chiffre d'affaires : 155 000 € (développement possible sur la livraison et le soir)

Loyer annuel : 15 640 € (soit env. 1 303 € / mois)

Charges : 840 €/an | Taxe foncière : 670 €/an

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 121 680 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 0 € TVA, soit 111 600 € TTC
Honoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 914 136 973

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 120000 € (3 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Copropriété

Charges annuelles : 840 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Saint-Raphaël, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 120000 € (3 000 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 01/05/2026

Référence CessionPME : 1649081

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Restauration rapide

1147 €/m² Prix bas

1734 €/m² Prix médian

3045 €/m² Prix haut

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Vente Restauration rapide à Saint-Raphaël

Votre cabinet vous propose un fonds de commerce de restauration rapide avec une offre traiteur, bénéficiant d’un emplacement premium.

Implanté au cœur d’un port de plaisance à Saint-Raphaël, offrant une visibilité forte et un flux régulier à l’année, le commerce se trouve dans un environnement commercial qualitatif avec plusieurs commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie), renforçant l’attractivité et la fréquentation.

Le local parfaitement agencé et entièrement équipé en matériel professionnel récent, permet une prise en main immédiate sans investissement complémentaire.

L'activité est structurée autour de plusieurs leviers :

- Restauration sur place ou à emporter, avec une offre du jour et une carte de salade, burger et sandwichs

- Une activité traiteur pour événements privés ou professionnels

La terrasse est véritable atout commercial, notamment en saison touristique et lors d’événements.

Plus axes de développement peuvent être envisagés : ouverture l'après-midi et le soir, activité glacier, montée en gamme, élargissement de l'offre de restauration, ..

Bail 3/6/9 renouvelé en 2021
- Loyer 25 500 euros
CA moyen : 274 000 euros
- EBER : 23 000 euros

Prix de vente HAI : 189 700 euros
Prix de vente Hors Honoraires: 175 000 euros
Honoraires 7% HT soit 12 250 euros à la charge du preneur (soit 14 700 euros TTC)

Dossier complet communiqué après un premier entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

Vente Restauration rapide à Saint-Raphaël

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 71 400 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTC
Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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