Boutique à Orléans 320000 € ( N° 2686357,A)

Boutique à Orléans

Prix de vente

320 000€

- À vendre – Local commercial insolite avec cachet. Emplacement en hypercentre d’Orléans. Idéal activité différenciante dy type Craft café. ce local d’environ 170 m² environ répartis sur trois niveaux offre un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur commerçant attractif. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en petite copropriété, il comprend : •Un espace commercial de 60 m² environ avec une vitrine d’environ 6 mètres, conforme aux normes en vigueur et prêt à accueillir votre activité. •Un premier sous-sol de 40 m² environ, cave voûtée aménagée avec charme, actuellement utilisé comme salle de conférence et de formation. •Un second sous-sol de 70 m² environ, aujourd’hui à usage de stockage, mais disposant de deux accès possibles (dont un à réhabiliter), offrant ainsi de réelles perspectives d’aménagement. Selon votre projet, cet espace pourrait accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité complémentaire telle qu’un studio de bien-être, un espace de soins du corps, une salle de sport, un atelier d’artisan ou tout autre concept nécessitant un espace indépendant du rez-de-chaussée. Bon état général. Cet actif rare combine : visibilité, cachet, modularité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT F indice 75. Mme (ID 79147), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 320000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

477 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

F

477 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Orléans, Loiret (45), Centre

Prix de vente : 320000 €

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 1895253

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( RSAC 378 832 679
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