Vente FDC restauration reconnu à Lyon 69004

LYON 4e ARRONDISSEMENT FONDS DE COMMERCE de RESTAURATION - 127 m2 + 25 m2
EMPLACEMENT N°1
Véritable coup de cœur pour ce restaurant italien clé en main, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
Dans un cadre chaleureux et soigné, l'établissement développe une cuisine maison autour des spécialités italiennes et méditerranéennes, avec une clientèle fidèle et qualitative.
- 127 m² entièrement rénovés
- 50 places en salle lumineuse
- 25 places en terrasse privative arborée + 8 en saisonnier
Cuisine ouverte fonctionnelle
Bureau & vestiaires à l'étage
Un outil de travail immédiatement exploitable, sans travaux, conforme aux normes, offrant encore du potentiel de développement.
Loyer maîtrisé : 2 281 € HT / mois
Une affaire valorisée par son emplacement premium, sa terrasse exceptionnelle et la qualité de son exploitation.
Dossier confidentiel sur demande - étude du projet requise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.916791

À VENDRE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - PUB - LYON 4e - LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2
Emplacement 1 bis recherché du Plateau de la Croix-Rousse (69004), ce charmant établissement bénéficie d'une excellente visibilité, à deux pas de l'animation commerçante, tout en conservant une atmosphère conviviale et authentique très appréciée de la clientèle locale.
Ce bistrot / pub plein de cachet développe environ 116 m² et offre :
Une salle chaleureuse de 60 couverts (env. 100 m²), idéale pour une ambiance cosy et vivante
Une cuisine professionnelle fonctionnelle, avec accès direct à l'extérieur
Une superbe terrasse de 45 places (54 m²), véritable atout sur le secteur
2 caves (60 m² + 24 m²) offrant un espace de stockage confortable
Le bar, équipé de 5 becs à bières, est parfaitement dimensionné pour une activité dynamique type afterwork, pub ou brasserie moderne.
Atout rare : Licence IV permettant de développer pleinement le concept (soirées, bar à ambiance, événements, extension des horaires...).
Exploitation actuelle maîtrisée :
Ouvert seulement 7 services / semaine (soirées + brunch), laissant entrevoir un fort potentiel de développement immédiat.
Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant exploiter un lieu avec identité forte et potentiel de croissance dans un quartier prisé.
Loyer attractif : 1 651 € / mois (non soumis à TVA)
Une affaire clé en main, avec clientèle fidèle et cadre de vie exceptionnel, prête à être développée selon votre vision.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.937113