Vente restaurant de 100m² à la Roque-d'Anthéron 190000 € ( N° 2650305,A)

Vente restaurant de 100m² à la Roque-d'Anthéron

Prix de vente

190 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

1 900€/m²

Idéalement situé à La Roque-d'Anthéron, village de renommée internationale pour son festival de piano, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une identité forte. Actuellement exploité sous l'enseigne "Le Bocage" par le Chef Gilles Serrus, cet établissement jouit d'une excellente réputation locale et d'une présence digitale soignée.

LES LOCAUX

Surface : Environ 100 m².
Aménagement : Une salle chaleureuse très bien entretenue et décorée avec gout, complétée par une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent valorisé à plus de 20 000 € au bilan) et une immense terrasse permettant d'accueillir une cinquantaine de couverts.
Sécurité : Établissement classé ERP Catégorie 5.
Le Plus : Situé au sein d'un ensemble commercial dynamique ("La Fenière"), offrant des facilités (parking tout autour du restaurant) d'accès et une visibilité accrue.

L'ACTIVITÉ

Concept : Cuisine bistronomique de saison, spécialités locales et concept innovant de "Bocagettes" (paniers pique-nique écoresponsables), brunch réputé
Clientèle : Fidélisée à l'année, complétée par un flux touristique important durant la saison estivale.

DONNÉES FINANCIÈRES & JURIDIQUES

Faible loyer.
Bail commercial : Type 3/6/9 en cours, expiration au 30 juin 2031.
Charges : Taxe foncière à la charge du locataire.

L'avis du professionnel : Une affaire saine avec un CA solide. L'outil de travail est impeccable et prêt à l'emploi. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef souhaitant s'implanter dans un village dynamique de Provence.

Dossier complet (bilans, bail, avenants) disponible après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.

- Loyer annuel : 17506.2 €

- Prix de vente : 190000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1743 €

- Honoraires : 10% HT (soit 19 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 190000 € (1900.00 €/m²)

Honoraires : 19 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 171 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Equipements

Accès PMR, Climatisation réversible, Etablissement recevant du public, Frigo positif, Parking Extérieur, parking gratuit dans la rue, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La Roque-d'Anthéron, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 190000 € (1900.00 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 14/03/2026

Référence CessionPME : 13_0203

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

1001 €/m² Prix bas

1970 €/m² Prix médian

3292 €/m² Prix haut

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• Surface d’exploitation : environ 250 à 300 m²
• Magnifique jardin clôture d’environ 2 000 m²
• Terrasse exploitable
• Parking gratuit pour la clientèle
• Possibilité de loger sur place permettant d’économiser un loyer
• Emplacement stratégique entre deux pôles économiques majeurs de Provence

Atouts de l’établissement :

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• Clientèle locale fidèle et tourisme international
• Très bonne visibilité et accessibilité
• Outil de travail immédiatement exploitable
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