AV fond de commerce équipé à Hénin-Beaumont

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boutique de détail idéalement situé dans l'agglomération du boulonnais, au cœur d'un environnement commerçant et dynamique, bénéficiant d'un excellent passage et d'une très belle visibilité. Ce local commercial d'une surface d'environ 50 m² est parfaitement agencé et offre un espace de vente chaleureux, propice à l'accueil de la clientèle. L'ensemble est en très bon état général, permettant une reprise immédiate sans travaux, un atout majeur pour un projet clé en main. L'établissement est accessible PMR et conforme aux normes en vigueur. Il se prête particulièrement bien à une activité spécialisée autour des pierres et minéraux, de la lithothérapie, de l'ésotérisme, du bien-être et de l'art de vivre, avec la possibilité de développer un univers à forte identité et à valeur ajoutée. Le bail commercial est attractif, avec un loyer mensuel de 800 € TTC, taxe foncière incluse, assurant une structure de charges maîtrisée et une exploitation sereine. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant créer ou développer une boutique spécialisée dans un secteur en forte demande, dans un cadre soigné et une localisation recherchée.

Dans une station balnéaire très prisée, à quelques kilomètre du Touquet et à seulement quelques mètres de la plage et avec vue mer, ce restaurant-bar offre un emplacement de qualité dans une ville dynamique qui attire de nombreux visiteurs et une clientèle diversifiée (plus de 25000 touristes par semaine en période estivale)
La station bénéficie d'une forte affluence touristique belge et française, grâce à ses belles plages et ses activités nautiques. L'établissement, situé sur un axe passant n'a qu'une concurrence limitée.
Il comporte:

- une salle de restaurant d'une capacité confortable de 60 couverts + 80 couverts sur une magnifique terrasse orientée plein Sud qui peut être couverte.

- une cuisine professionnelle et une salle refaites à neuf.

- un matériel en excellent état et mobilier neufs

- un agencement fonctionnel, permettant une reprise immédiate sans travaux

- licence IV

L'établissement, prêt à travailler dès la reprise, est idéal pour un chef souhaitant s'installer ou un couple de professionnels recherchant un outil de travail complet et opérationnel. L'établissement est connu pour la qualité de sa cuisine et son cadre soigné. Ticket moyen 50€. Bonne clientèle, CA en continue augmentation en 2025 (+ 30 %), et surtout très bon EBE.
Dossier sur demande apres contact téléphonique

Vous rêvez de vous installer à votre compte ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 347 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 350 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 332 000 € HT + 0 € TVA, soit 332 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5.42 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Walter MULLER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 791623887