AV fonds de commerce+ machines +clientèle Grasse

OPPORTUNITÉ À SAISIR : BOULANGERIE-PÂTISSERIE
- SNACKING Arrière-Pays Grassois A vendre fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie Arrière-Pays Grassois Idéal pour un couple de professionnels Suite à une révision du prix , cette boulangerie-pâtisserie bénéficie aujourd'hui d'une baisse significative, offrant une belle opportunité d'installation à moindre coût. Située dans un village agréable de l'arrière-pays, entre mer et montagne, cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant allier qualité de vie et stabilité professionnelle. L'établissement présente une rentabilité solide avec un excédent brut d'exploitation confortable, permettant d'envisager une rémunération correcte dès la reprise et une capacité de remboursement sereine. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui offre une grande souplesse d'organisation et une gestion simplifiée dès le départ. Un bail neuf sera établi lors de la cession, avec un loyer cohérent par rapport à l'activité. Les locaux sont bien entretenus et le matériel est en bon état de fonctionnement. Aucun investissement important n'est à prévoir à court terme. Vous pourrez travailler immédiatement dans de bonnes conditions. La boulangerie bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. La proximité d'une école assure un passage quotidien appréciable. Un grand parking gratuit facilite l'accès, et un espace snacking extérieur complète agréablement l'offre. Il s'agit d'une affaire idéale pour un couple motivé souhaitant s'investir dans un commerce de proximité, avec un potentiel de développement, notamment sur le snacking et la pâtisserie. Les affaires de cette qualité, à ce niveau de prix et avec une telle rentabilité, restent rares sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire et dossier complet, merci de nous contacter. Visites sur rendez-vous. Prix honoraires du cabinet inclus de 121 000€ Prix net vendeur de 110 000€ Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 10% TTC soit 8,83% HT

PÂTISSERIE & CHOCOLATERIE ARTISANALE ET LABORATOIRE 144m2 OUEST 06 Dans l'ouest des Alpes-Maritimes, à vendre un laboratoire de Production (144m² Équipé) + Boutique de Référence (60m²). Outil de production professionnel ultra-performant et son point de vente commercialement validé. Ce package est idéal pour un artisan désireux d'implanter ou d'étendre une marque de référence sur la Côte d'Azur, en s'appuyant sur une logistique et un réseau de distribution déjà établis. Pôle Commercial (La Boutique) : Réputation et Surface Idéale Située sur une rue emblématique et très commerçante d'une ville prisée de l'Ouest des Alpes-Maritimes, cette boutique de 60 m² jouit d'une belle notoriété : Ancienneté & Réputation : Établie depuis près de 20 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une forte image de marque. Chiffres Solides : CA moyen de 164 000 € sur les 4 dernières années, reflétant une activité stable, composée à 70% de Pâtisserie et 30% de Chocolat. EBE reconstitué 64 000 € Conditions Locatives Optimales : Loyer modéré de seulement 790 €/mois  sécurisant la rentabilité commerciale. État : Boutique en excellent état, aucun frais à prévoir sur le point de vente. Pôle Production (Le Laboratoire 144m²) : Technologie et Capacité Basé dans une zone stratégique du triangle Cannes-Grasse-Antibes, ce laboratoire de 144 m² garantit une production de haut niveau et une logistique efficace. Équipement d'Excellence :L'atelier est cédé avec un matériel complet qui représente un investissement initial conséquent : Froid/Stockage : Chambres froides (positives et négatives) et Surgélateur professionnel 7 portes. Pâtisserie/Boulangerie : Four Bongard, Laminoir, Batteur, Cutter. Glacerie Professionnelle : Matériel de production Carpigiani. Chocolaterie : Enrobeuse, Fondoir, Turbine à dragée, Dresseuse Doseuse. Aménagement : Plonge professionnelle, nombreuses tables de travail Inox. Faibles Charges de Structure : Loyer atelier : 1 600 € HT HC + Taxe Foncière annuelle : 960 € + Charges : 20 €/mois. Logistique Sécurisée : 2 places de stationnement privatives pour le personnel et les livraisons. Conditions de Cession : Une Valeur Inégalée L'acquisition de cet ensemble stratégique (Fonds de commerce de la boutique + Matériel du laboratoire) est proposée à un prix très étudié, compte tenu de la valeur des équipements et de la rentabilité de l'activité commerciale : Prix Honoraires du Cabinet Inclus : 196 200 € (Honoraires à charge acquéreur : 9% TTC, soit 7,5% HT) Prix Net Vendeur : 180 000 €