FDC restauration rapide empl stratégique 94 69000 € ( N° 54602,P)

FDC restauration rapide empl stratégique 94

Prix de vente

69 000€

Surface

52 m²

Montant au m²

1 327€/m²

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE (52 m²) – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans un secteur dynamique et en pleine évolution, arrivée prochaine du métro 15, ligne de bus, construction de logements neufs dont résidence étudiante, et autres aménagements liés au Grand Paris, fonds de commerce d’une surface d’environ 52 m² offrant une belle opportunité pour tout type d’activité.

Actuellement exploité en restaurant de poulet braisé, le local est entièrement équipé et dispose notamment d’une extraction performante de 400 mm, idéale pour la restauration sur place ou à emporter.

Belle terrasse extérieure exposé S/E avec une capacité d'environ 16 couverts.

Bonne visibilité et potentiel de développement

Bail disponible immédiatement

Toutes activités possibles

Loyer mensuel 1000e

📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 69000 € (1326.92 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface de 52 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 69000 € (1326.92 €/m²)

Surface de 52 m²

Réactualisé le 22/05/2026

Référence CessionPME : FEGAC

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Restauration rapide

1338 €/m² Prix bas

2003 €/m² Prix médian

2950 €/m² Prix haut

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- Surface totale : 53 m² environ
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- Deux systèmes d’extraction, idéal pour tout type de restauration
- Cuisine équipée avec matériel frigorifique complet
- Local propre et bien entretenu
- Faible loyer, Bail 3.6.9
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- Clientèle régulière et potentiel de développement Points forts :
- Activité clé en main
- Idéal pour restauration rapide sandwicherie, snack ou autre concept (actuellement kebab, bon CA )
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Stationnement aisé

Surface : 27 m²
Vitrine : 4 ml

Activité : snack, traiteur, vente sur place et à emporter, cuisine asiatique exclusivement
Salle : 10 couverts

Entièrement rénové
Climatisation split
Rideau métallique

Cuisine ultra-équipée : 7 m²
Extraction 400 vers le toit
Chambre froide

Faible loyer : 635 € HT/mois
Charges : 35 € HT /mois
Taxe foncière : 1015 € /an

FLUX
- STATIONNEMENT
- EXTRACTION
3 atouts majeurs pour une forte rentabilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 30 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 31 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 25 000 € HT + 0 € TVA, soit 25 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (24 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- 531188555

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