Restaurant en toute propriété -300m2-Pézenas 200000 € ( N° 54028,P)

Restaurant en toute propriété -300m2-Pézenas

Prix de vente

200 000€

Surface

300 m²

Montant au m²

667€/m²

💎 Rareté en Occitanie : Restaurant de Prestige, Murs & Fonds L’Alliance Parfaite du Charme Historique et de la Rentabilité Immédiate Au détour d'une ruelle d'une cité historique prisée du Sud, laissez-vous séduire par ce joyau du XIXᵉ siècle. Derrière une façade discrète, presque secrète, se révèle un univers de pierres séculaires d'origines, sublimé par une rénovation contemporaine de haute volée. L'atmosphère, feutrée et élégante, offre un coup de cœur immédiat à chaque visiteur.

Une Configuration Stratégique & Polyvalente :

L’établissement a été pensé pour la performance opérationnelle. Ses trois espaces modulables permettent une double exploitation simultanée.

Côté Restaurant : Un service à la carte raffiné dans un cadre intime.

Côté Événementiel : Une salle dédiée et privatisable pour les séminaires, repas d’affaires et réceptions privées (un segment à forte marge).

Le Plus : Un patio confidentiel, véritable oasis de fraîcheur, qui garantit un plein succès durant la saison estivale.

En bonus, un plateau de 100m2 à aménager

Un Outil de Travail "Zéro Travaux" !

Vous disposez d'un outil de production irréprochable et aux normes :

Cuisine professionnelle, entièrement équipée pour une gastronomie de produits frais.

Maintenance exemplaire : aucun investissement structurel à prévoir à court terme.

Mix clientèle idéal : une base locale fidèle à l'année complétée par un flux touristique international soutenu et partenaire autocaristes.

Des Indicateurs Financiers Solides

EBE retraité : 90 000 € (Activité saine, stable et structurée).

Développement : Un potentiel réel reste à exploiter via l'élargissement des plages horaires ou une offre événementielle plus agressive.

Sécurité Totale : La cession inclut les murs commerciaux. Devenez votre propre bailleur et sécurisez votre investissement immobilier dans une zone à forte valorisation.

"Bien plus qu'un restaurant, c'est un actif patrimonial complet. La configuration des lieux permet de pivoter facilement vers différents concepts gastronomiques ou événementiels."

Dossier complet et photos sur demande sérieuse.

FDC : 200 000 €

Murs indissociables : 280 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Murs et FDC indissociables Accompagnement assuré et garanti Pas de personnel à reprendre

Données Financières

Prix de vente : 200000 € (666.67 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Surface commerciale de 300 m²

Surface terrasse de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Pézenas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 200000 € (666.67 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : FEACI

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Restaurant

1117 €/m² Prix bas

1760 €/m² Prix médian

3076 €/m² Prix haut

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