AV hôtel murs et fonds Littoral face Marina Aude 3598000 € ( N° 48860,P)

AV hôtel murs et fonds Littoral face Marina Aude

Prix de vente

3 598 000€

Surface

1 400 m²

Montant au m²

2 570€/m²

HOTEL MIXTE MURS ET FONDS de 36 chambres climatisées et Wi-Fi.

Très bien entretenu.

Emplacement privilégié idéalement situé à 5 mètres de La Marina en plein cœur de la station avec une terrasse de 125m² face aux bateaux !

Il possède une salle de séminaire équipée jusqu’à 30 personnes, un parking sécurisé de 19 places privées dont 2 bornes électriques et un restaurant rénové prêt à l’emploi (120 couverts avec cuisine de 90m² et 70 couverts en terrasse) mais actuellement exploité en Bar glacier en pleine saison. Licence IV.

Multiples activités nautiques et touristiques à proximité de Narbonne.

Ouvert du 1er mars au 12 novembre. Personnel saisonnier. Hôtel fonctionnel SANS TRAVAUX clés en main. + de 48% d'EBE. Vente cause retraite.

Possibilité d'extension d'un étage soit environ 10 chambres supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3598000 € (2570.00 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface : plancher

Surface de 1 400 m²

Surface commerciale de 1 400 m²

Equipements

Année de construction : 1978

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Gruissan, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 3598000 € (2570.00 €/m²)

Surface de 1 400 m²

Réactualisé le 26/01/2026

Référence CessionPME : EIIGA

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

360 €/m² Prix bas

760 €/m² Prix médian

1930 €/m² Prix haut

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CA sup à 800 000€ EBE conséquent de 395'000€ -idéalement situé au coeur d'un port de plaisance majeur de l'Aude,cet hôtel 3 étoiles -sans enseigne - bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché au contact direct de la clientèle touristique et nautique à fort pouvoir d'achat.
Exploitation saine et performante .Excellent état-pas de capex à prévoir .
L'affaire conviendrait parfaitement à:
-exploitant souhaitant créer une activité restauration et séminaires
-investisseur recherchant une adresse rentable avec potentiel de valorisation .
Opportunité sur ce beau littoral Audois. Prix de vente : 3,6 M€ Fai .Vente des actifs et non des parts sociales !

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