A vendre FDC épicerie/cave à vin à Saint-Ouen

Saint-Ouen-sur-Seine (93400) – Avenue Gabriel Péri

À céder fonds de commerce d’épicerie fine, idéalement situé sur l’avenue commerçante principale de Saint-Ouen-sur-Seine, axe très passant et dynamique.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

• Façade linéaire de 7 mètres sur l’avenue Gabriel Péri

• DROIT DE TERRASSE

• Avenue commerçante principale de Saint-Ouen, forte visibilité

• À 300 m (4 min à pied) :

o Métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14)

o Métro Garibaldi (ligne 13)

• Arrêt de bus devant la boutique : lignes 85, 137 et 237

• Flux piéton constant toute la journée

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL TRÈS PORTEUR

• Voisins immédiats : magasin de surgelés, opticien

• Proximité directe : restaurants, banque, fromager, primeur, pharmacie, téléphonie.

• Grande école maternelle et élémentaire à moins de 200 m

• Quartier vivant avec clientèle de proximité + clientèle professionnelle

• Présence de grandes entreprises à Saint-Ouen et du Conseil Régional à 700 m

• Ville dynamique de près de 60 000 habitants

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LE LOCAL

• Surface commerciale : 47 m²

• Réserve en sous-sol : 44 m² (non communicante)

• Boutique entièrement rénovée fin 2021, ainsi que la cave

• Climatisation réversible

• Aucun travaux à prévoir

BAIL

• Bail 3-6-9 en cours jusqu’au 30/11/2030

• Loyer : 2 001,97 € HT / HC

• Charges : 55 € / mois

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ACTIVITÉ

• Épicerie fine locavore

• Clientèle fidèle, locale et professionnelle

• Concept reconnu et identifié sur le secteur

👉 Activités possibles :

• Reprise de l’épicerie fine existante

• Évolution vers cave à vin, épicerie spécialisée ou commerce de bouche qualitatif (selon projet)

• POSSIBILITE D'UN NOUVEAU BAIL AVEC NOUVELLE ACTIVITE

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MARQUE & CONCEPT (OPTION SANS SURCOÛT)

La cession de la marque est possible sans surcoût pour un repreneur souhaitant poursuivre le concept :

• Nom commercial

• Univers de marque

• Image

• Supports existants

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INCLUS DANS LA CESSION

• Fonds de commerce

• Aménagements et matériel en très bon état :

o Mobilier bois

o Réfrigérateur professionnel 4 portes

o Matériel de caisse

o Équipements divers

• Fichier fournisseurs & relations producteurs

• Clientèle existante

• Accompagnement possible à la reprise (transmission douce et structurée)