Vente magnifique magasin à Saint-Denis 239000 € ( N° 2673438,A)

Vente magnifique magasin à Saint-Denis

Prix de vente

239 000€

Vente d'un fond de commerce à Saint-Denis.
Venez découvrir ce MAGNIFIQUE magasin d'environ 120m2. Vous y trouverez la réserve et le frigo.

Situé sur un emplacement stratégique et passant, venez saisir cette belle opportunité. Possibilité de créer un étage supplémentaire pour agrandir le magasin ou créer un espace supplémentaire (bureau, stockage...)

Le bail autorise l'activité pour une ALIMENTATION GENERALE

!! A VISITER SANS TARDER !!

Cette annonce référence 257395 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 239000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 239000 €

Réactualisé le 12/03/2026

Référence CessionPME : 257395_3

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Alimentation

1250 €/m² Prix bas

2093 €/m² Prix médian

3244 €/m² Prix haut

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Vente Alimentation à Saint-Ouen-sur-Seine

Saint-Ouen-sur-Seine (93400) – Avenue Gabriel Péri
À céder fonds de commerce d’épicerie fine, idéalement situé sur l’avenue commerçante principale de Saint-Ouen-sur-Seine, axe très passant et dynamique.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
• Façade linéaire de 7 mètres sur l’avenue Gabriel Péri
• DROIT DE TERRASSE
• Avenue commerçante principale de Saint-Ouen, forte visibilité
• À 300 m (4 min à pied) :
o Métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14)
o Métro Garibaldi (ligne 13)
• Arrêt de bus devant la boutique : lignes 85, 137 et 237
• Flux piéton constant toute la journée
ENVIRONNEMENT COMMERCIAL TRÈS PORTEUR
• Voisins immédiats : magasin de surgelés, opticien
• Proximité directe : restaurants, banque, fromager, primeur, pharmacie, téléphonie.
• Grande école maternelle et élémentaire à moins de 200 m
• Quartier vivant avec clientèle de proximité + clientèle professionnelle
• Présence de grandes entreprises à Saint-Ouen et du Conseil Régional à 700 m
• Ville dynamique de près de 60 000 habitants
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LE LOCAL
• Surface commerciale : 47 m²
• Réserve en sous-sol : 44 m² (non communicante)
• Boutique entièrement rénovée fin 2021, ainsi que la cave
• Climatisation réversible
• Aucun travaux à prévoir
BAIL
• Bail 3-6-9 en cours jusqu’au 30/11/2030
• Loyer : 2 001,97 € HT / HC
• Charges : 55 € / mois
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ACTIVITÉ
• Épicerie fine locavore
• Clientèle fidèle, locale et professionnelle
• Concept reconnu et identifié sur le secteur
👉 Activités possibles :
• Reprise de l’épicerie fine existante
• Évolution vers cave à vin, épicerie spécialisée ou commerce de bouche qualitatif (selon projet)
• POSSIBILITE D'UN NOUVEAU BAIL AVEC NOUVELLE ACTIVITE
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MARQUE & CONCEPT (OPTION SANS SURCOÛT)
La cession de la marque est possible sans surcoût pour un repreneur souhaitant poursuivre le concept :
• Nom commercial
• Univers de marque
• Image
• Supports existants
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INCLUS DANS LA CESSION
• Fonds de commerce
• Aménagements et matériel en très bon état :
o Mobilier bois
o Réfrigérateur professionnel 4 portes
o Matériel de caisse
o Équipements divers
• Fichier fournisseurs & relations producteurs
• Clientèle existante
• Accompagnement possible à la reprise (transmission douce et structurée)

Vente Alimentation à Romainville

Commerce alimentaire indépendant spécialisé en produits locaux et circuits courts (dont jolie petite partie cave à vin), implantée depuis plusieurs années à Romainville (93) et bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière, très bel emplacement, au cœur de la ville.
Commerce reconnu pour la qualité de sa sélection et son ancrage local.

Surface de vente : env. 19 m²
Arrière-boutique avec rangements
Chambre froide
Cave de 8 m²

Agencement optimisé, commerce immédiatement exploitable
Très bel emplacement dans un secteur dynamique, proche métro.
Aucune concurrence directe.

Chiffre d’affaires historiquement stable
Activité saine avec potentiel de progression
Axe d’amélioration identifié sur l’optimisation des charges et le développement commercial
👉 Opportunité idéale pour un repreneur impliqué souhaitant dynamiser l’activité et développer de nouveaux leviers (animations, partenariats locaux, BtoB, élargissement de gamme, communication digitale, livraison…).

Vente Alimentation à Pantin

Découvrez cette charmante cave à vin située à Pantin en plein centre ville, offrant une belle opportunité de reprendre une activité établie avec une clientèle fidèle.

Caractéristiques :
Espace optimisé (surface) : 36 m² de surface de vente avec une cave supplémentaire de 25 m²
Loyer : 14 000 € HT/an
Charges : Environ 940 € HT/mois
Taxe foncière : 400 €
Panier moyen : 33 €/client
Stock : Environ 40 000 €
Bail : 3/6/9
Activité possible : Toute activité sauf grande restauration
Stock : Environ 40 000 € de stock, prêt à être exploité
Emplacement idéal : Située dans un quartier dynamique

Opportunités :
Possibilité d'acquérir d'autres caves à vin et bars à vin sur Paris en supplément, permettant une expansion rapide et stratégique de votre activité.

Que vous soyez un passionné de vins ou un entrepreneur à la recherche d'une nouvelle aventure, cette cave à vin représente une opportunité exceptionnelle de développer une activité lucrative et enrichissante dans un cadre attractif.

Disponible 7j/7

NB : En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite.

Cette annonce référence 238758 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 8431 .

Prix du bien : 90 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 81 000,00 €
Honoraires TTC : 11,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr