A vendre refuge de Haute Montagne 2580m
Surface
700 m²
A la croisée du Col Agnel et du GR 58 ( Tour du Queyras) notre refuge bénéficie d'un emplacement idéal dans les Alpes du Sud .
Au coeur du parc régional, aux portes du Mont VISO notre refuge siège au milieu d'un écosystème remarquable : flore arctique,bouquetins,gypaètes, aigles et lagopèdes .
Les 89 places d'accueil se répartissent en 12 dortoirs de 4 à 12 places.
les dortoirs et les sanitaires ont été rénovés en 2022, la literie entièrement renouvelées depuis 2025 .
Les sanitaires sont collectifs : 2 douches minutées PMR et 8 toilettes dont 1 PMR.
Les panneaux solaires et le parc batteries ont été renouvelés en 2020 . L'eau chaude et la cuisine fonctionne au gaz, le chauffage aux granulés de bois ( 4 poeles dont 2 neufs) .
Une fosse septique permet de réaliser l'assainissement.
Le refuge est accessible en voiture de mi-juin à fin septembre aussi l'approvisionnement en marchandises et l'évacuation des déchets est grandement facilité à la période estivale.
En hiver la route départementale 205T, qui sert d'itinéraire de ski de fond, est régulièrement damée . Nous disposons d'une motoneige à cette période pour effectuer nos déplacements.
Notre clientèle est constituée majoritairement de randonneurs à pieds en été plus quelques cyclistes et de skieurs de randonnée en hiver accueillie essentiellement en 1/2 pension.
A l'étage les gardiens(es) disposent d'un appartement de 50 m2 ( avec sdb WC petite chambre enfant et balcon plein sud) ainsi que 2 chambres indépendantes avec une salle de douche pour les saisonniers.
Le bâtiment, d'une surface totale de 700m2, permet de travailler tout à fait correctement:
- entrée et zone de séchage spacieuse,
- Annexe Hors-sacs 14 places assises avec banquettes et bibliothèque,
- salle de restauration 90 places assises,
- Cuisine et plonge professionnelle
- bar
- une belle terrasse 50 places assises orientées sud et ouest ( vue majestueuse sur les Ecrins),
- un dortoir pour les guides,
- Au sous-sol un espace de stockage légumes, 2 frigos, pièce de préparation des pic-nic, buanderie et petit matériel de réparation/entretien.
Chiffre d'affaire 560000 €
7000/7500 1/2 pension annuel sur 180 jours d'ouverture ( depuis l'après covid la montagne connait un regain d'intérêt)
+ 3000 assiettes en restauration le midi.
Fonctionnement : 8 à 10 salariés ( 2 en hiver)
Possibilité d'accompagnement à la reprise.
Local de stockage du ravitaillement à vendre en sus sur le village le plus proche .
Au coeur du parc régional, aux portes du Mont VISO notre refuge siège au milieu d'un écosystème remarquable : flore arctique,bouquetins,gypaètes, aigles et lagopèdes .
Les 89 places d'accueil se répartissent en 12 dortoirs de 4 à 12 places.
les dortoirs et les sanitaires ont été rénovés en 2022, la literie entièrement renouvelées depuis 2025 .
Les sanitaires sont collectifs : 2 douches minutées PMR et 8 toilettes dont 1 PMR.
Les panneaux solaires et le parc batteries ont été renouvelés en 2020 . L'eau chaude et la cuisine fonctionne au gaz, le chauffage aux granulés de bois ( 4 poeles dont 2 neufs) .
Une fosse septique permet de réaliser l'assainissement.
Le refuge est accessible en voiture de mi-juin à fin septembre aussi l'approvisionnement en marchandises et l'évacuation des déchets est grandement facilité à la période estivale.
En hiver la route départementale 205T, qui sert d'itinéraire de ski de fond, est régulièrement damée . Nous disposons d'une motoneige à cette période pour effectuer nos déplacements.
Notre clientèle est constituée majoritairement de randonneurs à pieds en été plus quelques cyclistes et de skieurs de randonnée en hiver accueillie essentiellement en 1/2 pension.
A l'étage les gardiens(es) disposent d'un appartement de 50 m2 ( avec sdb WC petite chambre enfant et balcon plein sud) ainsi que 2 chambres indépendantes avec une salle de douche pour les saisonniers.
Le bâtiment, d'une surface totale de 700m2, permet de travailler tout à fait correctement:
- entrée et zone de séchage spacieuse,
- Annexe Hors-sacs 14 places assises avec banquettes et bibliothèque,
- salle de restauration 90 places assises,
- Cuisine et plonge professionnelle
- bar
- une belle terrasse 50 places assises orientées sud et ouest ( vue majestueuse sur les Ecrins),
- un dortoir pour les guides,
- Au sous-sol un espace de stockage légumes, 2 frigos, pièce de préparation des pic-nic, buanderie et petit matériel de réparation/entretien.
Chiffre d'affaire 560000 €
7000/7500 1/2 pension annuel sur 180 jours d'ouverture ( depuis l'après covid la montagne connait un regain d'intérêt)
+ 3000 assiettes en restauration le midi.
Fonctionnement : 8 à 10 salariés ( 2 en hiver)
Possibilité d'accompagnement à la reprise.
Local de stockage du ravitaillement à vendre en sus sur le village le plus proche .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
La vente concerne les murs et le droit au bail + le fonds de commerce
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface de 700 m²
Equipements
Année de construction : 1999
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes
Molines-en-Queyras, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface de 700 m²
Réactualisé le 16/03/2026
Référence CessionPME : FDJII
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes
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