Insolites dans les Alpes ! Axe Die Gap 1643000 € ( N° 2670506,A)

Insolites dans les Alpes ! Axe Die Gap

Prix de vente

1 643 000€

Dès l’arrivée le ton est donné avec un véritable portail de château de teinte bordeaux, qui nous fait accéder à la propriété à plusieurs centaines de mètres de là après avoir emprunté une route entourée d’arbres bicentenaires. Cette ancienne bâtisse, digne des stations thermales du début du XXe siècle et reconnaissable à sa façade rose, a été réhabilitée en 2010 après des années de travaux.Les chambres et tous les hébergements insolites sont dotés d’un jacuzzi privatif. Piscine intérieure chauffée, massages, SPA. Bloc sanitaire hors d’eau hors d’air. Logement en bulles, cabane perchée et d’autres surprises….

Clientèle essentiellement française. Logement de fonction.

- LIEU UNIQUE et HORS DU TEMPS DANS UN DOMAINE BOISÉ - A VISITER RAPIDEMENT !

CA entre 450.000 € et 574.000 € EBER 128.000 €.

Prix Murs et Fonds : 1.643.000 €.

Apport de 650.000 € souhaitable.

(REF G 82630-1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1643000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1643000 €

Réactualisé le 21/03/2026

Référence CessionPME : REF G 82630-1

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

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Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Molines-en-Queyras

A la croisée du Col Agnel et du GR 58 ( Tour du Queyras) notre refuge bénéficie d'un emplacement idéal dans les Alpes du Sud .
Au coeur du parc régional, aux portes du Mont VISO notre refuge siège au milieu d'un écosystème remarquable : flore arctique,bouquetins,gypaètes, aigles et lagopèdes .
Les 89 places d'accueil se répartissent en 12 dortoirs de 4 à 12 places.
les dortoirs et les sanitaires ont été rénovés en 2022, la literie entièrement renouvelées depuis 2025 .
Les sanitaires sont collectifs : 2 douches minutées PMR et 8 toilettes dont 1 PMR.
Les panneaux solaires et le parc batteries ont été renouvelés en 2020 . L'eau chaude et la cuisine fonctionne au gaz, le chauffage aux granulés de bois ( 4 poeles dont 2 neufs) .
Une fosse septique permet de réaliser l'assainissement.
Le refuge est accessible en voiture de mi-juin à fin septembre aussi l'approvisionnement en marchandises et l'évacuation des déchets est grandement facilité à la période estivale.
En hiver la route départementale 205T, qui sert d'itinéraire de ski de fond, est régulièrement damée . Nous disposons d'une motoneige à cette période pour effectuer nos déplacements.
Notre clientèle est constituée majoritairement de randonneurs à pieds en été plus quelques cyclistes et de skieurs de randonnée en hiver accueillie essentiellement en 1/2 pension.
A l'étage les gardiens(es) disposent d'un appartement de 50 m2 ( avec sdb WC petite chambre enfant et balcon plein sud) ainsi que 2 chambres indépendantes avec une salle de douche pour les saisonniers.
Le bâtiment, d'une surface totale de 700m2, permet de travailler tout à fait correctement:
- entrée et zone de séchage spacieuse,
- Annexe Hors-sacs 14 places assises avec banquettes et bibliothèque,
- salle de restauration 90 places assises,
- Cuisine et plonge professionnelle
- bar
- une belle terrasse 50 places assises orientées sud et ouest ( vue majestueuse sur les Ecrins),
- un dortoir pour les guides,
- Au sous-sol un espace de stockage légumes, 2 frigos, pièce de préparation des pic-nic, buanderie et petit matériel de réparation/entretien.
Chiffre d'affaire 560000 €
7000/7500 1/2 pension annuel sur 180 jours d'ouverture ( depuis l'après covid la montagne connait un regain d'intérêt)
+ 3000 assiettes en restauration le midi.
Fonctionnement : 8 à 10 salariés ( 2 en hiver)
Possibilité d'accompagnement à la reprise.
Local de stockage du ravitaillement à vendre en sus sur le village le plus proche .

Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à La Salle les Alpes

2 GITES + PISCINE + LOGEMENT de FONCTION en dur, l'ensemble sur env. 4200M²m² de terrain.
L'habitation des propriétaires est indépendante et dispose de 3 chambres et JARDIN privatif.
Le grand gîte permet d'accueillir 14 personnes, il est composé de 5 chambres et 3 séjours.
PISCINE 12m x 6m, barbecue, terrasses ombragées, balcons couverts, solarium en bois avec couchettes.
Un autre gîte permet de loger 4 personnes supplémentaires.
Au total sur env. 365m², 11 chambres, 8 salles de bains et une salle d'eau. Plusieurs TERRASSES, cours, JARDINS,
Vendu pour cause retraite, conviendrait pour une seule personne dans le cadre de l'exploitation actuelle type Bed and breakfast et gestion libre en haute saison, la clientèle sportive est fidélisée et internationale.
La région permet de nombreuses activités : randonnée, parapente, escalade, VTT, eau vive.

Ouvert de mai à fin septembre.
Le CA actuel de 60.000 €.
Prix de Murs et Fonds : 749.000 € - apport selon profil idéalement 400/500.000 €

(REF G 8188) - Pascal - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304737)

Vente Chambres d'hôtes - Gîtes à Risoul

Cherche repreneur pour ma petite structure qui assure la gestion et la mise en location d'une vingtaine d'appartements à Risoul 1850, station de ski des Hautes-Alpes en France.

Je désire, pour des raisons personnelles, m'éloigner de Risoul. Et je recherche donc un repreneur pour poursuivre l'activité que j'ai lancée, il y a 20 ans, dans cette magnifique station de Risoul que j'aime toujours autant mais dans laquelle je ne désire plus être actif professionnellement.

Ma société est en vente depuis un moment déjà car je ne suis pas pressé. Je veux trouver un repreneur motivé qui a les moyens de reprendre le fond de commerce et dans l'idéal, l'ensemble des murs également. J'ai mis tellement de coeur à créer une société rentable et fonctionnelle, je veux être certain de la laisser entre de bonnes mains. Je suis néanmoins ouvert à tout type de reprise, que ce soit pour le fonds de commerce ou pour les murs.

Voici un bref descriptif de mon activité sur place :

- RisoulSki propose des appartements à la location dans la station de Risoul 1850.
- Nous possédons un parc de 18 biens (17 appartements et 1 local rempli de matériel), totalisant 155 lits. Ces logements sont répartis dans 3 résidences privées qui se trouvent à moins de 100 m l'une de l'autre (il ne s'agit donc pas du tout d'un hôtel).
- Tous les appartements sont modernes et super équipés, avec wifi. Ils ont tous été rénovés entièrement au cours des derniers mois. Ils sont tous au bord des pistes. Les 10 appartements situés dans la résidence 4 étoiles Antarès ont un accès à la piscine et au sauna de la copropriété.
- Les réservations se font principalement via les plateformes de réservation classiques ou via notre site internet.
- L'arrivée et le départ des clients se font de manière totalement autonome, via une boîte à code. Il n'y a pas de réception physique, ce qui ne signifie pas qu'il n'y ait aucun contact réel avec nos vacanciers que nous rencontrons pendant leur séjour et avec lesquels nous sommes aussi en contact régulier par téléphone.
- Nous nous sommes spécialisés dans la location des appartements pour des courts séjours, à partir d'une nuit. Mais nous permettons également les plus longues périodes.
- Nous sommes ouverts 365 jours/an.
- Nous sommes actifs dans la station depuis plus de 20 ans et avons donc, avec le temps, noué des partenariats avec plusieurs acteurs locaux.

Le prix de 600.000€ indiqué dans l'annonce ne concerne que la cession de l'activité (sans les murs). Ce prix est évidemment à discuter, en fonction des éléments qui feraient effectivement partie d'une reprise. Il est également possible d'acheter les appartements, en complément de l'activité ou seuls.

Intéressé? N'hésitez pas à me contacter ;)