Meublé de tourisme plus RP - bassin d'Arcachon

Bassin d’Arcachon –

Meublé de tourisme clé en main – Fort potentiel



DESCRIPTION

Rare sur le Bassin d’Arcachon (Le Teich),

ensemble immobilier composé de deux maisons récentes, actuellement exploité en location saisonnière.



Un bien unique permettant :

• soit de vivre sur place tout en générant des revenus

• soit d’exploiter les deux maisons en activité locative



LE BIEN



Une maison de 117 m² (terrain d’environ 880 m², chemin d’accès compris)

• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

• 3 chambres, salle d’eau moderne, cellier

• DPE A (2019)

Idéale en résidence principale ou location complémentaire



Une maison locative de 195 m² (terrain d’environ 720 m²), plus une annexe de 60 m²

• 7 chambres (jusqu’à 15–18 couchages)

• 5 salles d’eau

• 4 WC

• Grande pièce de vie + cuisine équipée (2 réfrigérateurs, 1 congélateur, 2 lave-vaisselle)

• Climatisation + poêle à granulés

• Piscine chauffée + terrasse bois (pas de tonte entre les changements de vacanciers)

• Hammam

• DPE A



Produit parfaitement adapté à la location saisonnière haut de gamme



ENSEMBLE

• Surface totale : env. 312 m² + annexe de 60 m²

• Terrain global : env. 1 600 m²

• Aucun travaux à prévoir



ACTIVITÉ EXISTANTE

• Location saisonnière en place



“Taux d’occupation actuel d’environ 25 %.

Fort potentiel de développement permettant une augmentation significative du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire.”



DEUX STRATÉGIES POSSIBLES



1 – Résidence + revenus

• Habitation principale dans la maison de 117 m²

Confort de vie + complément de revenus important



2 – Exploitation totale

• Location des deux maisons

• Revenus locatifs importants



CA 2024 99000

CA 2025 94000





FORT POTENTIEL

• Augmentation du taux d’occupation

• Optimisation des tarifs



VENTE CLÉ EN MAIN

• Bien vendu entièrement meublé

• Équipement complet

• Exploitation immédiate



Disponible pour l’année 2027

Attention : tous les contrats signés avant la vente devront être honorés