Vente camping de charme *** Pays Basque intérieur

Camping de charme 3 étoiles en pleine progression, situé en bordure de la rivière Le Saison, au coeur du Pays Basque intérieur.

Cet établissement de plein air offre un cadre naturel ombragé d'exception avec accès direct à la rivière via deux accès aménagés.
Ouvert à l'année pour la partie locative et le bar, il bénéficie d'une exploitation régulière et d'un potentiel de développement significatif.

Capacité et locatifs
50 emplacements classés, dont 14 locatifs : 3 mobil-homes 3 chambres, 4 mobil-homes 2 chambres, 5 chalets type MH 2 chambres, 1 chalet bois 2 chambres avec climatisation (5 ans) et 1 petit abri en bois avec couchages. L'ensemble du parc locatif est en bon état.

Infrastructures
Bâtiment principal traditionnel comprenant 3 logements dont un T3 d'environ 60 m² (logement de fonction) et un T2. En rez-de-chaussée : accueil camping, bar avec Licence IV, cuisine, salle de jeux et de lecture. En sous-sol : garage, stockage professionnel et atelier. Un bâtiment séparé est équipé pour la restauration rapide (snacking).

Équipements
Piscine (installée en 2019). 2 blocs sanitaires dont PMR. Aire de jeux enfants. Ping-pong. Boulodrome. Aire de vidange camping-cars. Eau chaude rénovée en 2025 (chauffe-eaux thermodynamiques). Accès direct à la rivière Le Saison via 2 plages aménagées.

Données financières
Dernier chiffre d'affaires communiqué : 196 000 EUR HT. EBE recalculé : environ 54 000 EUR. La partie locative et le bar sont ouverts à l'année, les emplacements nus en saison estivale. Vente des murs et du fonds de commerce (actifs ou société).

Axes de développement
Montée en gamme du parc locatif. Développement de la restauration. Extension de la saison d'exploitation. Valorisation de l'accès rivière et du cadre naturel.