Vente FDC boulangerie pâtisserie en Côtes d'Armor 239000 € ( N° 2302298,A)

Vente FDC boulangerie pâtisserie en Côtes d'Armor

Prix de vente

239 000€

Surface

150 m²

Montant au m²

1 593€/m²

A vendre en BRETAGNE dans les cotes d'Armor, au sein d'un village étape, un fonds de commerce de BOULANGERIE-PATISSERIE.
Cette belle affaire dispose d'un emplacement n°1 sans concurrence. La boutique et le fournil dispose d'un matériel complet et récent. L'effectif est de 4 personnes à temps plein. Le loyer mensuel est de 600 €. Logement possible. Le chiffre d'affaires est en augmentation chaque année. Axe de développement possible en proposant notamment une partie traiteur ou snacking sur place ou à emporter. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller au Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle n°2203 2018 000 038 314) au prix de 239 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 220 000€ net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 239000 € (1593.33 €/m²)

Honoraires : 19 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 8.64 %

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Guingamp, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 239000 € (1593.33 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 1313_137-05-SLG

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Boulangerie - Pâtisserie

581 €/m² Prix bas

1197 €/m² Prix médian

2978 €/m² Prix haut

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Située en plein centre d'un bourg, cette affaire est la locomotive de la commune.
Avec ses murs en pierres, son magasin refait en 2018 et son laboratoire en excellent état ce commerce est attrayant.
L'équipe 8 salariés est en place et autonome.
2 véhicules utilitaires font partis du commerce, le four 'POLIN' à 7 ans.
Le contrat énergie a été renégocié en 2023.
Le fonds de commerce possède un autre point de vente situé à 10mn de l'établissement principal.
Le chiffre d'affaires d'1 000 000€ est décomposé de la façon suivante :
340 000€ alimentation
580 000€ boulangerie pâtisserie
60 000€ Commission tabac jeux
L'acquisition des murs est possible.
Le logement refait en 2007 est très spacieux et lumineux.
Le prix du fonds de commerce est de 304 000€ frais d'agence inclus.
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