A vendre bar brasserie empl N°1 à Juan les Pins 1284000 € ( N° 2347743,A)

A vendre bar brasserie empl N°1 à Juan les Pins

Prix de vente

1 284 000€

Surface

250 m²

Montant au m²

5 136€/m²

BAR ANTIBES JUAN LES PINS EMPLACEMENT PREMIER A céder fonds de commerce, bar, situé en plein coeur de JUAN LES PINS. Institution antiboise depuis plus de 50 ans. Fermeture tardive 5h30 du matin. Cet établissement est actuellement exploité du matin jusqu'au soir et plus durant la saison estivale. Affaire clefs en main idéalement placée. Licence 4 incluse. D'une superficie totale de 250 m2. La destination du bail est tous commerces, possibilité de restauration, extraction existante. Affaire en grande partie estivale, 80% du CA est réalisé en juillet et août. 4 employés en CDI, 7 CDD supplémentaires pour la saison. Conditions de prise à bail :
- Bail 3/6/9 échéance octobre 2031
- Loyer mensuel : 3 750Euro / mois HT HC HF
- Pas de charges.
- Provision sur Foncier: 2843 Euro / mois
- Dépôt de garantie : aucun
- Assujetti à la TVA
- Fonds de commerce: 1 284 000 Euro Honoraires: 7% TTC * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Anthony titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: Parlons de vous, Parlons Biens « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Données Financières

Prix de vente : 1284000 € (5 136 €/m²)

Honoraires : 84 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 200 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Antibes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1284000 € (5 136 €/m²)

Surface de 250 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 826_56112011

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

2476 €/m² Prix bas

4306 €/m² Prix médian

7500 €/m² Prix haut

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