AV FDC tabac presse m&f logement Charente Maritime

Affaire d'exception - Très forte rentabilité - Murs disponibles
En exclusivité, très belle affaire de Tabac - Presse - FDJ - Supérette, située au cœur d'un bourg dynamique offrant un cadre de vie très agréable.

Stationnement aisé, proximité services (école, médecin, commerces), clientèle fidèle toute l'année.
Établissement parfaitement tenu, entièrement sécurisé, et bénéficiant d'une organisation fluide avec équipe autonome en place.
Activité régulière à l'année, légère hausse estivale.

Les points forts de l'affaire
Surface : 120 m²
Activité complète : tabac, presse, FDJ, superette, services divers
EBER : 230 000 €
Chiffre d'affaires taxable : 949 050 €
Commissions : 184 284 €, dont tabac ? 150 k€
2 caisses Strator - organisation optimisée
Livraisons généralement le matin
Locaux sécurisés (alarmes, vidéosurveillance, équipements modernes)
Environnement de vie calme, agréable et attractif

Une affaire rentable & évolutive
Croissance régulière de l'activité
Gammes diversifiées (alimentation, boissons, services, gaz, CBD, cave, etc.)
Potentiel fort sur la livraison à domicile (non exploitée)
Possibilité d'installer une terrasse
Idéal pour un couple ou deux associés

Atout majeur : Double capitalisation
Fonds de commerce : 850 000 €
Murs commerciaux : 350 000 €
-> Possibilité rare d'allier rentabilité d'exploitation + investissement patrimonial.

Une affaire rare : performante, sécurisée, bien située, avec un cadre de vie exceptionnel. À saisir rapidement !