Vente tabac épicerie supérette proche mer 17 92000 € ( N° 2393713,A)

Vente tabac épicerie supérette proche mer 17

Prix de vente

92 000€

A vendre tabac, Epicerie, dépôt de Pains , Station service .
Gros potentiel pour cette affaire située à moins de 30 minutes de la mer et sur une route très passagère et une grande zone de chalandise.. Quelques travaux et des ouvertures régulières permettront de retrouver une bonne rentabilité. La cession des murs et d'un Pavillon d'habitation de 80M2 constitue une belle opportunité de capitalisation. L'EBE reconstitué approchait les 110 000 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 92000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 82 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 92000 €

Réactualisé le 07/02/2026

Référence CessionPME : LRO003558

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Tabac - Presse - Loto

3293 €/m² Prix bas

4133 €/m² Prix médian

5637 €/m² Prix haut

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Vente Tabac - Presse - Loto à La Rochelle

Affaire d'exception - Très forte rentabilité - Murs disponibles
En exclusivité, très belle affaire de Tabac - Presse - FDJ - Supérette, située au cœur d'un bourg dynamique offrant un cadre de vie très agréable.

Stationnement aisé, proximité services (école, médecin, commerces), clientèle fidèle toute l'année.
Établissement parfaitement tenu, entièrement sécurisé, et bénéficiant d'une organisation fluide avec équipe autonome en place.
Activité régulière à l'année, légère hausse estivale.

Les points forts de l'affaire
Surface : 120 m²
Activité complète : tabac, presse, FDJ, superette, services divers
EBER : 230 000 €
Chiffre d'affaires taxable : 949 050 €
Commissions : 184 284 €, dont tabac ? 150 k€
2 caisses Strator - organisation optimisée
Livraisons généralement le matin
Locaux sécurisés (alarmes, vidéosurveillance, équipements modernes)
Environnement de vie calme, agréable et attractif

Une affaire rentable & évolutive
Croissance régulière de l'activité
Gammes diversifiées (alimentation, boissons, services, gaz, CBD, cave, etc.)
Potentiel fort sur la livraison à domicile (non exploitée)
Possibilité d'installer une terrasse
Idéal pour un couple ou deux associés

Atout majeur : Double capitalisation
Fonds de commerce : 850 000 €
Murs commerciaux : 350 000 €
-> Possibilité rare d'allier rentabilité d'exploitation + investissement patrimonial.

Une affaire rare : performante, sécurisée, bien située, avec un cadre de vie exceptionnel. À saisir rapidement !

Vente Tabac - Presse - Loto à La Rochelle

Très beau Tabac Fdj Presse Pmu avec emplacement n°1 dans le centre d'une station balnéaire de Charente Maritime (17)
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Vente Tabac - Presse - Loto à La Rochelle

Tabac Loto Presse dans le centre ville d'une station balnéaire réputée de Charente Maritime (17). Magasin aux agencements très récents et bien sécurisée. Tenu par un couple, situé proche de la plage avec une clientèle agréable. 154 000 euros de CA en 2024 dont près de 93 000 euros de commissions. EBER 74 000 euros.