FDC restauration à vendre à Bordeaux porte Dijeaux

Prix de vente

382 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

3 820€/m²

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 80m² Situé à deux pas de la porte Dijeaux et de la place Gambetta.
Local de charme avec un bail restauration. FDS:360.000,00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: à l'acte authentique

Porte dijeau , Place Gambetta

Données Financières

Prix de vente : 382000 € (3820.00 €/m²)

Honoraires : 22 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 360 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.11 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Copropriété

3 lots dans la copropriété

Equipements

Couverture : Tuiles, Mode Chauffage : Electrique, EDF Bleu, Construction : Pierre de taille, Isolation : Oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 382000 € (3820.00 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 07/02/2026

Référence CessionPME : 33LC-2183

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Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Restaurant

1413 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

3889 €/m² Prix haut

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Situé en plein cœur de Bordeaux, dans l'hyper centre, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rue piétonne parmi les plus fréquentées de la ville. L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec un flux piéton constant tout au long de la journée et de l'année, garantissant une visibilité optimale.

Le local développe une surface d'environ 88 m² et se compose d'une salle accueillante ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Il offre un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitation au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 couverts, un véritable atout en centre-ville.

Pas d'extraction / climatisé / Bail hyper attractif

Prix de cession net vendeur : 475 000 €

Honoraires agence en sus : 38 000 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17485B

Idéalement situé dans un quartier dynamique (mix local touristique) cet établissement de 75 couverts exploité depuis 2001, développe une restauration à thème. Il dispose toutefois d'un fort potentiel de repositionnement : bodega, pizzeria, restauration traditionnelle ou concept hybride. Outil de travail aux norme, équipe opérationnelle, bonne rentabilité

Restaurant Buffalo Grill - Opportunité Unique !

Situé dans une zone à fort passage, ce restaurant Buffalo Grill bénéficie d'une clientèle fidèle et variée, idéale pour un investisseur ou un restaurateur expérimenté.

Points forts :
- Surface spacieuse et moderne avec une capacité de plus de 240 couverts.
- Emplacement stratégique : axe routier fréquenté, zone commerciale proche du Lidl à l'Ouest de la ville.
- Restaurant propre avec une cuisine entièrement équipée.
- Franchise renommée, support marketing et opérationnel inclus.

Pourquoi cette opportunité ?
Buffalo Grill offre une rentabilité immédiate grâce à une gestion optimisée et des processus bien rodés. Nous vous accompagnerons pour développer votre activité et votre zone si vous le souhaitez.

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FDC restauration à vendre à Bordeaux porte Dijeaux

Données Financières

Surfaces et longueurs

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