A vendre FDC restaurant emplacement N°1 à St Malo

IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV, idéalement situé sur un boulevard passant et commerçant de Saint-Malo, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle. Les locaux commerciaux sont en très bon état général , avec une hauteur sous plafond agréable et un agencement optimisé pour l'exploitation. Ils se composent d'une terrasse, d'une salle de bar, d'une salle de restaurant, de deux sanitaires pour la clientèle ainsi que d'un sanitaire pour le personnel. L'établissement dispose d'une cuisine ouverte, d'un local technique et d'une réserve. Une cave en sous-sol, saine, accessible directement depuis le bar et offre un espace de stockage supplémentaire.. L'ensemble développe une surface d'environ 90 m². À cela s'ajoute un appartement indépendant d'environ 90 m², offrant un véritable confort pour l'exploitant. Il bénéficie de son propre accès et se compose d'un salon, d'une cuisine avec terrasse, une chambre, ainsi que d'un sanitaire au premier niveau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un second WC. Loyer 3 215Euro non assujetti à la TVA. FAIRE OFFRE Les honoraires d'agence varieront en fonction de l'offre proposée. Conditions, nous consulter.

Restaurant en Ille-et-Vilaine, bénéficiant d’un emplacement n°1 face à la mer, dans une rue passante. L’établissement offre environ 40 places en salle et se présente dans un excellent état d’entretien.

La vente comprend le fonds de commerce et les murs commerciaux, avec un chiffre d’affaires HT de 400 000 € et une fermeture annuelle de 3 mois, permettant une exploitation sereine.

Les + du bien :
-Emplacement premium face à la mer
-Rue passante à fort flux
-Environ 40 places en intérieur
-Établissement soigné

Prix de vente FAI TTC du fonds : 438 400 € (400 000 € net vendeur).
Prix de vente FAI TTC des murs commerciaux : 438 400 € (400 000 € net vendeur).

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- F-63354-DV.
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