Fonds de commerce à vendre Triangle d'Or de Vichy

Prix de vente

267 500€

Surface

80 m²

Montant au m²

3 344€/m²

Notre agence vous présente une opportunité rare ! Ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre du Triangle d'Or de Vichy bénéficie d'un emplacement premium, garantissant une forte visibilité et un passage constant.

Caractéristiques du bien :

Surface : 80 m²

Loyer annuel : 31 200 €

Prix de vente : 250 000 €

Chiffre d'affaires en progression constante

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Données Financières

Prix de vente : 267500 € (3343.75 €/m²)

Honoraires : 17 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 250 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 80 m²

Equipements

Climatisation réversible, Environnement paysager, Etablissement recevant du public, Monte-Charges, Parking Extérieur, Terrasse, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Vichy, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 267500 € (3343.75 €/m²)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 03_0247

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Divers Commerces

3631 €/m² Prix bas

3919 €/m² Prix médian

4206 €/m² Prix haut

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Notre agence vous présente un établissement rare sur le marché vichyssois : un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une visibilité maximale, idéal pour une exploitation haut rendement.

Atouts majeurs du bien :

Surface : 100 m² + Terrasse exceptionnelle de 357 m²

Prix de vente : 420 000 € net vendeur

Licence IV sécurisant un fort potentiel de chiffre d'affaires.

100 m² parfaitement agencés :

Espace bar/jeu

Espace restauration

Terrasse privative de 357 m² : un levier de développement puissant pour la saison et les évènements.

Flux piéton soutenu, zone très recherchée.

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 420 000 € net vendeur

Loyer : 30 000 € TTC / an

Charges annuelles : 6 000 €

Taxe foncière : 6 000 €

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