A vendre Tabac Presse Loto en Charente-Maritime 630000 € ( N° 2629983,A)

A vendre Tabac Presse Loto en Charente-Maritime

Prix de vente

630 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

6 300€/m²

A 45 minutes de Royan, opportunité d'acquérir un fonds de commerce florissant bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et d'une rentabilité remarquable.
Cette affaire combine un emplacement stratégique, un confort de travail optimal et des indicateurs financiers solides.
EBER (Excédent Brut d'Exploitation Retraité) : 215 000 € , Commissions nettes totales : 203 000 €, dont Commissions Tabac : 149 000 € nettes.
Effectif : 1 salarié en place (possibilité de reprendre sans salarié).
Belle surface permettant une exploitation efficace des produits à forte marge, grande réserve pour le stockage et un bureau lumineux et spacieux pour la gestion.
Emplacement de premier choix en cœur de ville avec plusieurs parkings gratuits à proximité immédiate.
Ville dynamique et en pleine expansion offrant un cadre de vie idéal.
Cette affaire est parfaitement adaptée pour un repreneur seul ou en couple souhaitant un outil de travail performant et immédiatement rentable.
Emplacement numéro 1, visibilité maximale, excellente rentabilité et potentiel de développement sur les produits annexes. Jean-Michel AMARAL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 630000 € (6 300 €/m²)

Honoraires : 30 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 600 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Prix de vente : 630000 € (6 300 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 28/02/2026

Référence CessionPME : 11669

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Tabac - Presse - Loto

3293 €/m² Prix bas

4133 €/m² Prix médian

5637 €/m² Prix haut

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En exclusivité, très belle affaire de Tabac - Presse - FDJ - Supérette, située au cœur d'un bourg dynamique offrant un cadre de vie très agréable.

Stationnement aisé, proximité services (école, médecin, commerces), clientèle fidèle toute l'année.
Établissement parfaitement tenu, entièrement sécurisé, et bénéficiant d'une organisation fluide avec équipe autonome en place.
Activité régulière à l'année, légère hausse estivale.

Les points forts de l'affaire
Surface : 120 m²
Activité complète : tabac, presse, FDJ, superette, services divers
EBER : 230 000 €
Chiffre d'affaires taxable : 949 050 €
Commissions : 184 284 €, dont tabac ? 150 k€
2 caisses Strator - organisation optimisée
Livraisons généralement le matin
Locaux sécurisés (alarmes, vidéosurveillance, équipements modernes)
Environnement de vie calme, agréable et attractif

Une affaire rentable & évolutive
Croissance régulière de l'activité
Gammes diversifiées (alimentation, boissons, services, gaz, CBD, cave, etc.)
Potentiel fort sur la livraison à domicile (non exploitée)
Possibilité d'installer une terrasse
Idéal pour un couple ou deux associés

Atout majeur : Double capitalisation
Fonds de commerce : 850 000 €
Murs commerciaux : 350 000 €
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Tabac Loto Presse dans le centre ville d'une station balnéaire réputée de Charente Maritime (17). Magasin aux agencements très récents et bien sécurisée. Tenu par un couple, situé proche de la plage avec une clientèle agréable. 154 000 euros de CA en 2024 dont près de 93 000 euros de commissions. EBER 74 000 euros.