Fond de commerce épicerie à vendre à Saint-Aygulf 110000 € ( N° 2513702,A)

Fond de commerce épicerie à vendre à Saint-Aygulf

Prix de vente

110 000€

Surface

68 m²

Montant au m²

1 618€/m²

(Semi-exclusivité)
Affaire à saisir, fond de commerce,
A saint AYGULF 83370. Très belle emplacement, épicerie fine de 68 m2 avec surface de stockage supplémentaire
Bail 3/6/9 renouvelé, avec loyer modéré, aucun salarier à reprendre, fort potentiel
Opportunité rare,prête à exploiter sans aucun travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC
Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 815 281 852

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 110000 € (1 617,65 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 68 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 110000 € (1 617,65 €/m²)

Surface de 68 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 1496417

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Alimentation

1121 €/m² Prix bas

1617 €/m² Prix médian

2221 €/m² Prix haut

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Il jouit d'un fort passage véhicule et piéton. Quartier très animé.
Quelques places de stationnement sont disponibles le long de la voie.
Nous sommes en plein centre ville, de nombreux commerces entourent le SPAR.
L'équipe est constitué de 3 personnes.

Informations sur le projet :
Prix de cession : 150 K€
Apport personnel : 60 K€
Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 42 K€
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise 2024 : 437 K €
Surface de vente : 141 m2 (dispose d'une réserve de 30 m²).

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

Jours d'ouvertures et horaires :
Du lundi au dimanche : de 08h00 à 20h00

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Référence: 263060

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Le magasin se situe dans la région toulonnaise, sur un axe passant.
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Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 12 K€
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 360 K€
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Droit d'entrée: 0€

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Réf : 121757

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Il est entouré d'immeubles lui assurant une fréquentation captive.

Sa surface de vente est de 130 m², le magasin dispose également d'un espace de stockage de 40 m² en rdc.
Aménagement: Matériel complet, aucun travaux à prévoir.
Le magasin a été crée en 2020.
Banc fruits et légumes est proposé à l'intérieur et l'extérieur du magasin.
Le point de vente dispose du service point clés. Une vraie valeur ajoutée pour le quartier.

Les jours d'ouvertures & les horaires sont les suivants :
Du lundi au samedi: 07h30 - 22h00 le dimanche de 8h00- 21h00

Le bien est à reprendre au prix de 200000€ avec un chiffre d'affaires annuel 2024 de 518000€ . Le loyer annuel est affiché à 21000€TTC.

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