Vente FDC restauration secteur Quetigny 159000 € ( N° 2463794,A)

Vente FDC restauration secteur Quetigny

Prix de vente

159 000€

Surface

600 m²

Montant au m²

265€/m²

À Vendre Fonds de commerce de restauration Quetigny
Dans le secteur dynamique et recherché de Quetigny, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce destiné à la restauration.

Caractéristiques :

Superficie totale : 600 m²
Surface dédiée à la restauration : 320 m²
Cuisine professionnelle : 180 m²
Loyer mensuel : 10 000 € HT HC
Bail commercial 3/6/9 pour le futur repreneur
Charges de copropriété : 2 800 € par trimestre (incluant l'entretien des parties communes, l'eau et le système sprinkler)
Taxe foncière : 8 000 € par an

Performances :

Prix du fonds de commerce : 150 000 €
Chiffre d'affaires annuel : 1 080 000 €

Atouts : Local spacieux, équipement de qualité, emplacement stratégique dans une zone à fort passage, clientèle fidèle.

Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un établissement rentable et prêt à l'exploitation immédiate !

- Prix de vente : 150000 €

- Taxe foncière : 8000 €

- Honoraires : 6% HT (soit 9 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Centre commercial

Données Financières

Prix de vente : 159000 € (265.00 €/m²)

Honoraires : 9 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 600 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Quetigny, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Prix de vente : 159000 € (265.00 €/m²)

Surface de 600 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 21_0165

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Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Restaurant

880 €/m² Prix bas

1296 €/m² Prix médian

2187 €/m² Prix haut

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📍 Emplacement & zone de chalandise

Adresse : Cap Nord – Dijon
Zone d’activités très dynamique (cadres, techniciens, entreprises)
Accès direct à la rocade N274 : livraisons rapides vers Toison d’Or, Valmy et nord de l’agglomération
Stationnement aisé pour le retrait de commandes

🍽 Le restaurant

Surface totale : 190 m²
Salle : 48 m²
Laboratoire de Production : 70 m²
Capacité :
30 places assises
10 places en terrasse
Horaires actuels : lundi au vendredi – 8h à 14h

Effectif : 2 salariés
1 véhicule inclus
Local en bon état général
Salle récente (ouverte en 2021) – aucun travaux à prévoir
Matériel complet et conforme, prêt à exploiter

📊 Éléments financiers

Loyer + charges : 22 585 € / an (≈ 7 % du CA)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2021
EBE reconstitué 2024 : 5 529 €

Activité majoritairement B2B (sur place + livraison)

💼 Conditions de cession

Prix de cession du fonds : 260 000 €
Droit d’entrée franchise : 30 000 € HT
Apport personnel recommandé : 100 000 €

Redevances inchangées :
5 % exploitation
2 % publicité nationale

Accompagnement complet du franchiseur : formation et assistance à la reprise

🚀 Potentiel de développement identifié

Prospection terrain des entreprises et industriels voisins (plateaux-repas à forte marge)
Relance du fichier clients inactifs (+12 mois)
Déploiement de la cantine digitale
Renforcement de l’activité livraison sur une zone dense et facile d’accès

👤 Profil recherché

Repreneur(se) impliqué(e) opérationnellement
À l’aise avec le management et la relation client B2B
Sensibilité au développement commercial local
Appétence pour les outils digitaux et l’organisation

👉 Affaire clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant s’appuyer sur une enseigne nationale reconnue, avec un fort levier de développement B2B.

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À vendre restaurant routier idéalement situé sur la RN 74, à proximité immédiate de la sortie A31.

Très fort passage - clientèle régulière (routiers + locaux)

Le bien
2 salles de restauration
Environ 80 couverts midi et soir
Grande cuisine équipée
Réserve
Sanitaires
Extérieurs
2 grands parkings :
Poids lourds
Véhicules légers
Logement + potentiel locatif
1 appartement pour le gérant
5 chambres (possibilité de location)
Conditions d'exploitation
Ouvert 5 jours / semaine
Fermé samedi et dimanche
Congés :
3 semaines en août
2 semaines en décembre
Infos complémentaires
Loyer : 1 400 € / mois
Possibilité d'acheter les murs
Personnel en place (reprise non obligatoire) :
2 en cuisine
1 en salle
Les +

Emplacement stratégique
Activité rentable
Gros potentiel de développement (week-end, chambres...)

Prix et informations sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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