AV FDC restauration livrée entreprise à Dijon 175000 € ( N° 2648618,A)

AV FDC restauration livrée entreprise à Dijon

Prix de vente

175 000€

Surface

190 m²

Montant au m²

921€/m²

Opportunité rare : restaurant franchisé Class’croute, orienté exclusivement B2B, idéal pour développer une activité de livraison et de plateaux-repas sur une zone économique dense.

Implanté depuis 21 ans à Dijon, ce point de vente bénéficie d’un emplacement stratégique dans le principal poumon économique du nord dijonnais, avec une clientèle professionnelle captive le midi et un fort potentiel de développement en livraison.

📍 Emplacement & zone de chalandise

Adresse : Cap Nord – Dijon

Zone d’activités très dynamique (cadres, techniciens, entreprises)

Accès direct à la rocade N274 : livraisons rapides vers Toison d’Or, Valmy et nord de l’agglomération

Stationnement aisé pour le retrait de commandes

🍽 Le restaurant

Surface totale : 190 m²

Salle : 48 m²

Laboratoire de Production : 70 m²

Capacité :

30 places assises

10 places en terrasse

Horaires actuels : lundi au vendredi – 8h à 14h

Effectif : 2 salariés

1 véhicule inclus

Local en bon état général

Salle récente (ouverte en 2021) – aucun travaux à prévoir

Matériel complet et conforme, prêt à exploiter

📊 Éléments financiers

Loyer + charges : 22 585 € / an (≈ 7 % du CA)

Bail commercial 3/6/9 signé en 2021

EBE reconstitué 2024 : 5 529 €

Activité majoritairement B2B (sur place + livraison)

💼 Conditions de cession

Prix de cession du fonds : 260 000 €

Droit d’entrée franchise : 30 000 € HT

Apport personnel recommandé : 100 000 €

Redevances inchangées :

5 % exploitation

2 % publicité nationale

Accompagnement complet du franchiseur : formation et assistance à la reprise

🚀 Potentiel de développement identifié

Prospection terrain des entreprises et industriels voisins (plateaux-repas à forte marge)

Relance du fichier clients inactifs (+12 mois)

Déploiement de la cantine digitale

Renforcement de l’activité livraison sur une zone dense et facile d’accès

👤 Profil recherché

Repreneur(se) impliqué(e) opérationnellement

À l’aise avec le management et la relation client B2B

Sensibilité au développement commercial local

Appétence pour les outils digitaux et l’organisation

👉 Affaire clé en main, idéale pour un entrepreneur souhaitant s’appuyer sur une enseigne nationale reconnue, avec un fort levier de développement B2B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 175000 € (921,05 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Prix de vente : 175000 € (921,05 €/m²)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : CCDIJON26

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Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Restaurant

880 €/m² Prix bas

1296 €/m² Prix médian

2187 €/m² Prix haut

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