Restaurant à vendre sur Levallois Perret centre 225000 € ( N° 2500026,A)

Restaurant à vendre sur Levallois Perret centre

Prix de vente

225 000€

Surface

60 m²

Montant au m²

3 750€/m²

Situé au cœur de Levallois-Perret, ville réputée pour sa vitalité économique et sa proximité avec Paris, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier dynamique et commerçant attire une clientèle variée, idéal pour un restaurant. Avec une vitrine de 7 mètres offrant une visibilité maximale, la terrasse de 22 couverts constitue un atout majeur pour attirer les passants. De plus, la proximité des transports en commun et des parkings facilite l'accès des clients.

D'une surface professionnel de 60 m², ce restaurant de 32 couverts intérieurs, doté d'une extraction de 400 et d'une licence restaurant, affiche un chiffre d'affaires de 465 000€ HT. Le loyer mensuel de 2085€ HT, charges comprises à hauteur de 110€, est justifié par les équipements de qualité et le confort offert aux clients, notamment la climatisation. De plus, le sous-sol de 20 m², avec une chambre froide permet un espace de stockage supplémentaire, contribuant à l'efficacité du service offert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 4 050 € TVA, soit 229 050 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 204 750 € HT + 0 € TVA, soit 204 750 € TTC
Honoraires d'agence : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 225000 € (3 750 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 60 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 320 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Levallois-Perret, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 225000 € (3 750 €/m²)

Surface de 60 m²

Réactualisé le 04/02/2026

Référence CessionPME : 1489553

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Restaurant

1654 €/m² Prix bas

2507 €/m² Prix médian

3750 €/m² Prix haut

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Ce fonds de commerce, restaurant en activité depuis 41 ans, offre une surface professionnelle de 45 m², une cave de 40 m² pour un stockage optimal. Doté d'une extraction performante de 300, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre aux normes en vigueur. De plus, le bail inclut un appartement 2 pièces 1 chambre de 38 m², offrant la possibilité de résider sur place ou de bénéficier d'un revenu complémentaire. Avec un loyer mensuel attractif de 1960€ incluant le local commercial et l'appartement, des charges raisonnables de 186€ par mois et une taxe foncière de 1500€ par an, ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur en constante expansion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle.
Loyer :2650 charges comprises

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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