Cède fonds de restaurant 50m² à Levallois Perret 195000 € ( N° 2493235,A)

Cède fonds de restaurant 50m² à Levallois Perret

Prix de vente

195 000€

Surface

65 m²

Montant au m²

3 000€/m²

Situé au cœur de Levallois-Perret, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue Louise Michel limite Neuilly sur Seine, offrant une forte visibilité grâce à une vitrine impressionnante de 10 mètres en angle de rue. Idéalement desservi par le métro et les bus, cequartier dynamique est doté de nombreuses commodités telles que des écoles, un lycée et un collège , attirant une clientèle variée. Avec son environnement urbain , cet emplacement constitue un véritable atout pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine expansion.

Ce restaurant en activité depuis 20 ans propose une surface de 65 m² comprenant une salle de restaurant de 50 m2, une cuisine de 15 m² et un sous-sol de 15 m² utilisé comme réserve. Doté d'une extraction de 300, ce bien génère un chiffre d'affaires moyen de 190 000€ HT/an. Le loyer mensuel s'élève à 2397€ HT, auxquels s'ajoutent des charges mensuelles de 160€. Offrant un cadre idéal pour développer une activité de restauration, ce fonds de commerce présente un excellent potentiel pour un investisseur cherchant à s'implanter dans un secteur animé et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit 198 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 500 € HT + 0 € TVA, soit 175 500 € TTC
Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 195000 € (3 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 65 m²

Copropriété

Charges annuelles : 1 920 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Levallois-Perret, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 195000 € (3 000 €/m²)

Surface de 65 m²

Réactualisé le 08/01/2026

Référence CessionPME : 1486243

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Restaurant

1654 €/m² Prix bas

2507 €/m² Prix médian

3750 €/m² Prix haut

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Ce fonds de commerce, restaurant en activité depuis 41 ans, offre une surface professionnelle de 45 m², une cave de 40 m² pour un stockage optimal. Doté d'une extraction performante de 300, cet établissement est parfaitement équipé pour répondre aux normes en vigueur. De plus, le bail inclut un appartement 2 pièces 1 chambre de 38 m², offrant la possibilité de résider sur place ou de bénéficier d'un revenu complémentaire. Avec un loyer mensuel attractif de 1960€ incluant le local commercial et l'appartement, des charges raisonnables de 186€ par mois et une taxe foncière de 1500€ par an, ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans un secteur en constante expansion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 96 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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mandat exclusif

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Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa clientèle.
Loyer :2650 charges comprises

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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