A vendre FDC alimentaire à Capbreton 112000 € ( N° 2518140,A)

A vendre FDC alimentaire à Capbreton

Prix de vente

112 000€

Surface

57 m²

Montant au m²

1 965€/m²

A VENDRE FONDS DE COMMERCE Alimentaire/Primeur d'une surface commerciale totale de 57 m2.

Ce commerce situé au bord des plages et du port , est très bien situé sur 1 axe majeur limitrophe avec la commune d'HOSSEGOR ; actuellement il propose des Fruits et Légumes , des Produits régionaux , et également fait Rôtisserie .

Doté d'une terrasse env 35 m2 ce local bien agencé dispose d'une mezzanine env 35 m2 avec coin bureau et coin labo .

Parking gratuit.CA 2023 227 000 ht € / CA 2024 ht 249 000 € .CA 2025 env 175000 € ht car suppression des ventes aux restaurants locaux .

Bon Potentiel de développement .

Fermé le lundi sauf l'été + mois de JANVIER et FEVRIER

Le loyer annuel est de 17 976 € TTC soit 1 498 € TTC mensuel.

Prix de vente 100 000 € FAI hors frais d'agence .

Nos honoraires de 12000 € sont à la charge de l'acquéreur, notre barème est disponible sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 112000 € (1964.91 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 100 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Capbreton, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 112000 € (1964.91 €/m²)

Surface de 57 m²

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 0341/PR

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Alimentation

998 €/m² Prix bas

1593 €/m² Prix médian

2316 €/m² Prix haut

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Vente Alimentation à Roquefort

Epicerie de proximité d’environ 200 m², idéalement située en plein cœur de Roquefort, charmante commune de 2 000 habitants, bénéficiant d’une zone de chalandise estimée à 6 000 habitants.

Malgré une concurrence existante (située à 3–4 km dans un village voisin), le commerce profite d’un emplacement stratégique en centre-ville et d’un environnement commercial très dynamique.

Un centre-ville attractif et vivant.

Roquefort offre de nombreuses commodités et commerces de qualité :

Marché hebdomadaire le samedi matin, élu plus beau marché des Landes en 2023 et 2024, boucherie, bars, cafés, restaurants, coiffeurs, boulangeries, tabac-presse, quincaillerie, magasins de vêtements, banques, assurances, cabinet médical, pharmacies, opticien, La Poste, écoles et collège ...
La clientèle est à la fois locale et touristique, assurant une fréquentation régulière toute l’année.

Données clés

Chiffre d’affaires : environ 565 000€ TTC/an (moyenne sur les 3 dernières années)
Loyer : 18 600 € / an (possibilité de rachat des murs)
Surface de vente : 200 m²
Réserves : environ 50 m²
Chambre froide : environ 8 m²
Grenier partiellement aménagé en appartement de fonction

Vente Alimentation à Roquefort

Belle opportunité de reprise au cœur de Roquefort, commune dynamique de 2 000 habitants bénéficiant d'une zone de chalandise estimée à 6 000 habitants.
Ce Casino Shop de 200 m², idéalement implanté en centre-ville, profite d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial attractif et d'une clientèle locale fidélisée, renforcée par la proximité d'un EHPAD, d'écoles et de nombreux commerces complémentaires.

Un centre-ville attractif et vivant
Roquefort offre un cadre commercial particulièrement porteur :
Marché hebdomadaire du samedi, élu plus beau marché des Landes
Boucherie réputée, boulangeries, tabac-presse
Bars, cafés, restaurants
Quincaillerie, commerces de vêtements
Banques, assurances, La Poste
Cabinet médical, pharmacies, opticien
Écoles maternelle/élémentaire + collège
La clientèle est à la fois locale et touristique, assurant une fréquentation régulière toute l'année.

Points forts du commerce
CA stable : ~565-570 K€ TTC de moyenne sur 3 ans
Aucun salarié à reprendre

Services différenciants très appréciés :
Livraison à domicile
Fromage à la coupe
Dépôt de pain (40-60 baguettes/jour)
Marché du samedi générant un fort passage
Parking disponible à proximité
Environnement commercial dense favorisant le flux clientèle

Données techniques
Surface de vente : 200 m²
Réserves : environ 50 m²
Chambre froide : environ 8 m²
Etage partiellement aménagé (potentiel appartement de fonction)

Conditions de reprise
Prix de cession du fonds : 140 000 €
Loyer annuel : 18 610 € TTC(possibilité de rachat des murs)
Apport nécessaire : 60 000 €

Horaires actuels
Mardi à samedi : 7h-13h / 15h-20h
Dimanche : 8h-12h30
Lundi : fermé

Profil recherché
Cette affaire est idéale pour un entrepreneur ou un duo souhaitant reprendre un commerce rentable, bien implanté et situé dans un environnement commercial dynamique.

Vente Alimentation à Tercis-les-Bains

À céder fonds de commerce SPAR idéalement situé à Tercis-les-Bains (Landes), entre Dax et Hossegor, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un parking et d'une clientèle locale fidèle.

Le magasin
Surface de vente : env. 215-250 m² (à confirmer)
Grande réserve attenante
Magasin propre, bien tenu, excellente réputation locale
Environnement rural - commune d'environ 1 350 habitants

Activité & services
Rayons traditionnels très performants :
Boucherie / Traiteur / Charcuterie : ~30 % du CA
Fruits & Légumes : ~30 % du CA
Environ 2/3 du CA réalisés par ces rayons (à confirmer)
2 bouchers en poste, autonomes
Services complémentaires :
Point Vert
FDJ
Presse locale
Point chaud
Gaz

Données financières
Chiffre d'affaires N : 1 279 K€ TTC
Stock : env. 60 K€
Prix du fonds : 350 000 € (négociable)
Loyer : 2 300 € HT / mois (soit 28 K€ HT/an - négociable)
Apport recommandé : 80 à 120 K€
Aucun travaux à prévoir

Horaires
Mardi au samedi : 6h30 - 20h00
Dimanche : 6h30 - 13h00
Fermé le lundi et le dimanche après-midi

Atouts
Commerce rentable, avec forte dominante produits frais, idéal pour un couple de professionnels ou un commerçant souhaitant reprendre un supermarché alimentaire performant avec potentiel de développement.