À vendre restaurant en centre bourg de Blomard 44000 € ( N° 2578443,A)

À vendre restaurant en centre bourg de Blomard

Prix de vente

44 000€

Surface

239 m²

Montant au m²

184€/m²

Mandat 40603
-

* SPECIAL CHANGEMENT DE VIE *

A Vendre dans l'Allier un fonds de commerce d'un restaurant.

local situé à moins de 5 minutes d'une sortie autoroutière. Le restaurant est situé au cœur du bourg d'un petit village bourbonnais.

1 salle de bar, 2 WC PMR , 2 salles de restauration (25 et 30 couverts), cuisine , plonge, réserve, chambre froide .

La terrasse est exploitable à titre gracieux , capacité 20 places.

Un logement de fonction est à l'étage supérieur du restaurant , il est indissociable du restaurant, il fait environ 150m2 avec 4 chambres, il est chauffé par la même chaudière gaz que le restaurant (cuve enterrée), jardin privatif.

Actuellement le restaurant est tenu par un couple, l'un en cuisine , l'autre au service , CA 100 k , EBE 11k

ouverture du mercredi au dimanche midi . que les midis en hiver, midi et soir en été.

clientèle d habitués, de passage, touristes et familiale

Ticket moyen entre 25 et 30 €/ personne

Loyer 7200 € pour l'ensemble à l'année (pas de vente de murs)

si besoin : école et collège à 5 minutes

plus d'infos , contactez pro Montluçon

- Loyer annuel : 7200 € HT

- Prix de vente : 44000 € F.A.I

- Charges annuelles : 240 € TTC

- Honoraires : 2000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 44000 € (184.10 €/m²)

Honoraires : 2 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 42 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 239 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Blomard, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 44000 € (184.10 €/m²)

Surface de 239 m²

Réactualisé le 25/02/2026

Référence CessionPME : 03_0273

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Restaurant

669 €/m² Prix bas

984 €/m² Prix médian

1699 €/m² Prix haut

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Le restaurant peut accueillir jusqu'à 100 couverts, entre les deux salles intérieures et la terrasse.
Horaires actuels : les midis du mardi au dimanche + les diners de vendredi et samedi
2 grands parkings gratuits

Chiffre d'affaires régulier à plus de 170.000 euros.

Prix de vente du fonds de commerce : 130.000 euros (honoraires agence inclus)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV
Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, tout le restaurant a été refait il y a moins de 5 ans, matériel et mobilier récents et entretenus, normes PMR, on pose les valises et on exploite !
Pas de personnel à reprendre.

Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps (ventes indissociables) !

Le bien immobilier est composé de :
- RDC : Local commercial de 280 m², dont notamment 120 m² des deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves.
- 1er étage : logement à rénover, d'une surface de 130 m² avec 5 chambres.
- Grenier, terrasse, remises.
- 1 grand parking.
NB : DPE C, toiture neuve, terrasse neuve.

Prix de vente de l'immeuble : 250.000 euros (honoraires agence inclus)

Prix total : 380.000 euros fonds + murs

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.939715

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